Woning te koop: Tweede van Swindenstraat 186 3 1093XA Amsterdam

Tweede van Swindenstraat 186 3

Amsterdam 1093XA

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Prachtig, sfeervol appartement van ruim 43m2, met zonnig terras op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat in de meest levendige en populaire buurt van Amsterdam. Naast de 43m2 woonoppervlakte op de derde verdieping, beschikt het appartement over een slaapkamer van ruim 14 m2 op de vierde verdieping (welke niet is meegerekend in de woonmeters).

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Aan de voorzijde van woning bevindt zich de fijne lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gezellige eethoek. Hier is genoeg ruimte voor een ruime eettafel en stoelen, perfect voor gezellige diners. Aansluitend vind je de keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van mozaïeken betegeling. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

VIERDE VERDIEPING
In de woonkamer bevindt zich een vaste trap, welke toegang geeft tot de vierde verdieping, waar de slaapkamer zich bevindt. De ruime slaapkamer van 14 m2 biedt voldoende plek voor een kingsize bed en is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Hier kun je moeiteloos je hele garderobe netjes opbergen.

Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige terras op van 6 m2. Dit heerlijke terras ligt op het gunstige zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van het zonnetje. De perfecte plek om te genieten van een zomerse avond.

OMGEVING
Dit is een van de meest levendige en populaire buurten in Amsterdam. De woning bevindt zich in de Dapperbuurt/Oosterparkbuurt, vlak bij het Oosterpark en de sfeervolle Dappermarkt. Ook Beukenplein, Linnaeusstraat, de Middenweg en het groene park Frankendael liggen in de nabije omgeving. Voor kunst en cultuur zijn het Tropenmuseum, Artis en bioscoop Studio K op nog geen 5 minuten fietsen bereikbaar. Het Muiderpoortstation is op loopafstand en er zijn vijf tram- en busverbindingen in de buurt. Ook de A10 is snel bereikbaar met de auto. Het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten fietsen te bereiken en de Amstel biedt mooie mogelijkheden voor fietstochten de stad uit.

Verenigingen van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse servicekosten bedraagt: €100,-

BIJZONDERHEDEN

- 43 m2 + zolderkamer van 14m2 (conform NEN 2580 opgemeten)
- Gelegen op EIGEN GROND
- Met Terras
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Actieve VVE, professioneel beheerd door Rappange
- Oplevering in overleg

__________________________________________
ENGELISH VERSION

A beautiful, charming apartment of over 43m2, with a sunny south-facing terrace, located on FREEHOLD land in a quiet street in the most vibrant and popular neighborhood of Amsterdam. In addition to the 43m2 of living space on the third floor, the apartment also includes a bedroom of over 14m2 on the fourth floor (which is not included in the living area calculation).

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach this charming apartment on the third floor.

THIRD FLOOR
At the front of the apartment is the bright and spacious living room. Thanks to the large windows, plenty of natural daylight floods in, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you walk through to the cozy dining area. There is enough space for a large dining table and chairs, perfect for enjoyable dinners. Adjacent to this is the kitchen, equipped with various appliances including a 4-burner gas stove, extractor fan, microwave oven, fridge, and dishwasher.
The bathroom features mosaic tiles and includes a toilet, shower, wash basin, vanity unit, and a towel radiator.

FOURTH FLOOR
A fixed staircase in the living room leads to the fourth floor, where the bedroom is located. The spacious 14m2 bedroom offers ample room for a king-size bed and is equipped with custom-built wardrobes. You can easily store your entire wardrobe neatly here.
From the bedroom, you step out onto the sunny 6m2 terrace. This delightful terrace is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. The perfect spot to enjoy a summer evening.

SURROUNDINGS
This is one of the most vibrant and popular neighborhoods in Amsterdam. The apartment is located in the Dapperbuurt/Oosterparkbuurt, close to Oosterpark and the charming Dappermarkt. Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, and the green Frankendael park are also nearby. For art and culture, the Tropenmuseum, Artis, and the Studio K cinema are all less than a 5-minute bike ride away. Muiderpoort Station is within walking distance, and there are five tram and bus connections nearby. The A10 ring road is also easily accessible by car. The center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away, and the Amstel River offers great opportunities for cycling trips out of the city.

Homeowners' Association (VvE)
The VvE is professionally managed by Rappange. The monthly service fee is €100.

FEATURES
• 43m2 + attic room of 14m2 (measured according to NEN 2580 standards)
• Located on FREEHOLD land
• With Terrace
• Energy label C
• Fully double-glazed
• Active VvE, professionally managed by Rappange
• Delivery in consultation