Bataviastraat 75A

Sfeervolle en praktisch ingedeelde begane grondwoning 71 m² met twee slaapkamers en een riante, zonnige tuin. Deze charmante woning combineert de karakteristieke uitstraling van de Amsterdamse School met modern wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw en het daklicht in de woonkamer is er een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een ruime open keuken, een recent gerenoveerde badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Hier geniet je van het buitenleven met volop zon van april tot en met september. De woning heeft een energielabel A, is instapklaar en ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning binnen de ring.

Indeling
Eigen entree met toegang tot de woning op de begane grond. Binnenkomst in de gang. Links bevindt zich de royale slaapkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er is ruimte voor een kast over de gehele zijde van de kamer en een groot tweepersoonsbed.

Naast de slaapkamer vind je ook de badkamer aan de linkerkant welke recent gerenoveerd en uitgevoerd is in een moderne stijl met zwarte metalen details, een zwevend toilet, regendouche, ingebouwd wastafelmeubel met natuurhouten look en een moderne spiegel met verwarmingsfunctie. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische afzuiging voor extra comfort.

Loop je de gang uit, dan kom je terecht in de open woonkeuken, welke modern en strak afgewerkt is. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, een kokend waterkraan, een apart ingebouwde koelkast en vriezer, een oven en een vaatwasser. Extra opbergruimte is te vinden in de ruime wandkast met ingebouwde werkplek, die ter overname is.

De woonkamer is uitgebouwd met een dakraam en aan de achterzijde geheel voorzien van glas. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Dit zorgt voor een extra lichte en ruimtelijke sfeer en verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot de ruime tuin, waar je door de hoge heg en houten schutting privacy hebt. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en een heerlijk houten terras.

De tweede slaapkamer, die grenst aan de tuin, is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek.

Verder beschikt de woning over een ruime berging onder de trap en een losse opbergkast met ruimte voor de wasmachine en droger.

Locatie
De woning is gelegen in de Bataviastraat, in de levendige Indische buurt, op steenworp afstand van het Flevopark. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan supermarkten, drogisterijen en andere winkels. Het populaire Javaplein, de Javastraat en de Dappermarkt liggen letterlijk om de hoek. De Indische buurt staat bekend om zijn hippe boetiekjes, gezellige barretjes en uitstekende restaurants zoals Badhuis Javaplein, Bar Basquiat, Bar Joost en restaurant Wilde Zwijnen. het winkelcentrum Oostpoort is op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de buurt.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en in slechts 2 minuten fietsen sta je op het Muiderpoortstation. Het centrum van Amsterdam is in 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in nog geen 6 minuten op de Ring A10 of de A1.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €107,-. De VvE beschikt over een MJOP en spaart goed voor toekomstig onderhoud.

Eigendomssituatie
De erfpacht is afgekocht tot en met 16 december 2056. De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; € 548,10 na 2056 + indexatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 71 m2;
- Energielabel A;
- Begane grond appartement;
- Goed en praktisch ingedeeld;
- Erfpacht afgekocht tot en met 16 december 2056, daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
- Gerenoveerd in 2008;
- Frisse badkamer (2022);
- Uitbouw (2016);
- Moderne keuken (2016);
- Fraai aangelegde tuin;
- Servicekosten bedragen € 107,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.