Woning te koop: Achillesstraat 136 2 1076RL Amsterdam

Achillesstraat 136 2

Amsterdam 1076RL

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

*SLUITING INSCHRIJVING: VRIJDAG 28 FEBRUARI A.S. 12.00 UUR
*DEADLINE OFFERS: FRIDAY 28TH OF FEBRUARY, 12.00H

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Stadionbuurt):

Zeer sfeervol 2-kamer appartement nabij het Stadionplein en Olympiaplein met woning-breed balkon aan de achterzijde en een heerlijke zonnige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het Zuider Amstelkanaal.

Het appartement bevindt zich op de tweede etage en heeft een oppervlakte van circa 53 m2. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. De koper zou de indeling van de woning kunnen aanpassen waarbij er een tweede ruime slaapkamer wordt gecreëerd en de keuken naar de woonkamer wordt verplaatst.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt, een van de meest populaire wijken in Amsterdam Zuid.

Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Bar Hendrik, Bar Kaspar, de Marathonweg, Jack Dish en Mr. Sam Asian Bistro. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn. Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als diverse recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten.

Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram en bus.

De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109 en een parkeervergunning voor twee auto's is direct aan te vragen.

INDELING:
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn de vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de Stadionkade en het Zuider Amstelkanaal. De separate en ruime eetkeuken vindt u aan de achterzijde en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, design RVS afzuigkap en koelkast.

De slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. Op het balkon kunt u heerlijk genieten van de zon (ligging: Zuidwesten). Centraal gelegen treft u de nette en goed onderhouden badkamer welke van alle gemakken is voorzien en beschikt over een toilet, ligbad, wastafel en handdoekradiator.

Tal van fraaie stijlkenmerken zoals glas-in-lood en oude paneeldeuren dragen bij aan de karakteristieke sfeer in het appartement.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars, genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Achillesstraat 136 te Amsterdam, is in eigen beheer en gezond. De servicekosten bedragen circa € 75,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 373,- per jaar. Het tijdvak eindigt 15-12-2054 en er is gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling om gunstig over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m2;
- uitzicht op Zuider Amstelkanaal;
- ruim balkon aan de achterzijde;
- hoog rendement C.V. ketel;
- voorzien van een fraaie lamelparket houten vloer;
- eigenaar is recent geen bewoner geweest;
- algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Clausule 'eigenaar is recent geen bewoner geweest' en algemene ouderdomsclausule zijn van toepassing.