Woning te koop: Potvisstraat 56 1035HL Amsterdam

Potvisstraat 56

Amsterdam 1035HL

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort: jouw nieuwe thuis aan de Potvisstraat! For English, check the English page.

Ben je op zoek naar een woning die je direct een goed gevoel geeft? Deze fantastische maisonnette in het gezellige Oostzanerwerf combineert ruimte, licht en een zonnig terras met een vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 102 m², grote ramen en een speelse indeling voelt deze woning als een oase van rust in de stad. Rust ervaar je ook omdat de woning energielabel A heeft en erfpacht volledig is afgekocht. Hier geniet je elke dag van het gemak van een goed onderhouden woning, een gezonde VvE en een perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Welkom thuis

Eerste etage:
Via je eigen entree op de eerste etage kom je binnen in een ruime hal met volop opbergruimte, inclusief een diepe trapkast en de CV-ruimte. De twee ruime slaapkamers bieden veel mogelijkheden; of je nu een extra werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer wilt, het kan hier allemaal. Wil je een derde slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren! De badkamer is praktisch en netjes, compleet met een regendouche, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede etage:
De tweede etage is een absolute eyecatcher. Hier word je omringd door licht dankzij de plafondhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de woonkamer een unieke sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijke terras op: een zonnige plek van 8 m² op het zuiden, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over de wijk. Hier start je de dag met een kop koffie en sluit je hem af met een goed glas wijn.

Buitenruimte en berging:
Het terras is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Duurzaam en energiezuinig met een energielabel A:
Gebouwd in 1992, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een efficiënte Cv-installatie: deze woning biedt comfort in alle seizoenen en is energiezuinig in gebruik.

Erfpacht en VvE:
Zorgeloos wonen. Geen gedoe met erfpacht! De canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren goed georganiseerd en financieel gezond. Met een maandelijkse bijdrage van € 160,- per maand zijn het onderhoud en de toekomst van het gebouw gewaarborgd.

Toplocatie in Amsterdam-Noord:
De Potvisstraat ligt in de gewilde wijk Oostzanerwerf: een fijne, kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand. Een winkelcentrum en diverse supermarkten zijn tevens op loopafstand. De verbindingen zijn uitstekend; via de nabijgelegen Zuiddijk bereik je snel het gezellige Oostzaan, en de A10 ligt op slechts een paar minuten rijden. Het natuurgebied ‘t Twiske is slechts een paar minuten lopen. Met de fiets ben je in 10 minuten op het bruisende NDSM, waar de pont je direct naar het centrum van Amsterdam brengt. Dit alles terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van Noord.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Woonoppervlak van 102 m² met een slimme indeling
- Zonnig terras van 8 m² op het zuiden met vrij uitzicht
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: nooit meer betalen!
- Energielabel A
- Eigen entree op de eerste etage
- Royale, lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie)
- Nette badkamer met douche en tweede toilet
- Berging van 6 m² met elektra op de begane grond
- Gezonde VvE, servicekosten (€160,- per maand)
- Kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en groen in de omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid naar Oostzaan, de A10 en Amsterdam-Centrum

Ben jij klaar om deze lichte en ruime maisonnette jouw thuis te noemen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!