Woning te koop: Geerdinkhof 127 1103PT Amsterdam

Geerdinkhof 127

Amsterdam 1103PT

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Wil je fijn wonen aan de rand van het park 'de Bijlmerweide' en het Diemerbos? En ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan heten wij jou van harte welkom aan het Geerdinkhof 127!

Deze ruime woning biedt een perfecte balans tussen stadsleven en rust! Perfect voor gezinnen, doorstromers en allen die op zoek zijn naar een fijn nieuw (t)huis en deze naar eigen smaak willen inrichten. De woning, met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel grond van maar liefst 179 m², beschikt over 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het geheel dient nodig gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren.

Parkeren kan in een van de vele plekken (betaald) in de omgeving of in je eigen garage. Deze bevindt zich op enkele meters lopen van de woning.

Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

De omgeving
De ligging van de woning is zeker een van de grootste pluspunten. Gelegen op een fijne locatie aan het Geerdinkhof, op loopafstand van de prachtige Bijlmerweide en het Diemerbos. De groene omgeving wordt gekenmerkt door zijn rustige en kindvriendelijke karakter, met diverse scholen en speelpleinen op loopafstand. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en ringweg A10, maar ook ten opzichte van het openbaar vervoer met metrostation Ganzenhoef op enkele minuten fiets- en loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich tevens het winkelcentrum Ganzenpoort, Amsterdamse Poort, de Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, kantorenpark Arena Amstel III en het Academisch Medisch Centrum (AMC).

De globale indeling van de woning is als volgt
Begane grond: Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, een separaat toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de riante leefkeuken welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard. Opvallend zijn de grote raampartijen. Deze zorgen voor een natuurlijke en prettige lichtinval. Via de schuifdeur in de woonkamer kom je in de achtertuin welke ligt op het zuidwesten.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de vier in grootte verschillende slaapkamers. Twee bevinden zich aan de voor- en twee aan de achterzijde. De achterste (hoofd) slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Vanaf het, op het zuiden gelegen balkon, heb je een mooi uitzicht over de groene omgeving. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping verder een kast met de opstelplaats voor de cv installatie en de wasmachine.

Er is een mogelijkheid om op te bouwen. Dit is onder voorbehoud van de daartoe benodigde vergunningen. Onderzoeksplicht en risico ligt bij koper.

Tuinen en berging
De woning beschikt over een voortuin (noordoosten) en een riante en groene achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging.

Parkeren
Het is mogelijk om (betaald) te parkeren in een van de vele plekken in de omgeving. Ook kan je parkeren in je eigen garage (Geerdinkhof 120). Deze bevindt zich op enkele meters lopen van de woning. De ruime garage biedt plaats aan één auto en wordt separaat te koop aangeboden. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 50.000,- kosten koper. De garage zal eerst worden aangeboden aan de koper van de woning. Mocht deze geen interesse hebben dan zal de garage apart verkocht worden. De voorkeur van de verkopers gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Erfpacht
De canon voor zowel de woning en garage zijn eeuwigdurend afgekocht!

Deze ruime en goed gelegen woning moet je beslist gezien hebben. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978;
Energielabel C;
Woonoppervlak 128 m²;
Perceeloppervlak 179 m²;
Riante en groene achtertuin op het zuidwesten;
Rustige en fraaie ligging nabij het park 'de Bijlmerweide' en het Diemerbos;
Separate garage aangeboden voor € 50.000,- k.k.;
Erfpacht voor de woning en de garage is eeuwigdurend afgekocht;
Niet zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing;
Oplevering in overleg.