Orteliusstraat 244H

Welkom in deze perfect afgewerkte woning, gelegen op EIGEN GROND in een rustige en gezellige buurt in Amsterdam West. De ruime indeling, luxe open woonkeuken en prachtige visgraatvloer geven het huis een elegante en warme uitstraling. Dankzij de twee grote schuifpuien geniet je van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de sfeervolle tuin. Hier komen luxe, comfort en een ideale ligging samen. Kortom: een unieke kans op jouw droomhuis!

Indeling
Via een eigen entree betreed je de woning vandaar uit leidt de gang je links naar de royale slaapkamer, een heerlijke ruimte met grote ramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand over de gehele muur, wat zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel.

Loop je verder, dan vind je aan de linkerkant een stijlvol afgewerkt zwevende wc met modern fonteintje en een inbouwkastje. Direct daarnaast bevindt zich de luxe badkamer, waar warme, grote tegels een uitnodigende sfeer creëren. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een moderne dubbele wastafel en een designradiator.

Er is verder een ruime zithoek, een heerlijke plek om te ontspannen. De open indeling leidt je vervolgens naar de stijlvolle woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Dit is een droomkeuken voor kookliefhebbers: een vijf-pits fornuis met wokbrander, een Siemens Studioline inbouw combi-oven, een vaatwasser en een aparte koel-vriescombinatie. De zachte, geruisloos sluitende laden en het strakke schiereiland met een prachtig werkblad maken deze keuken helemaal af.

De eethoek is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote schuifpui en een ruim dakraam baadt deze ruimte in natuurlijk licht en voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in, waaraan ook de tweede slaapkamer zich bevindt. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast en heeft, net als de eethoek, een schuifpui die directe toegang tot de tuin geeft. Daarnaast is er een opbergruimte, waar de wasmachine en droger staan.

Door de hele woning ligt een hoogwaardige visgraatvloer, afgewerkt met mooie plinten en strak stuc- en schilderwerk.

De onderhoudsarme tuin zelf is een oase van rust en luxe. Volledig gevlonderd met lange houten planken en omringd door een houten hek, biedt deze buitenruimte niet alleen een prachtige boom als groene blikvanger, maar ook een overdekking, de ultieme plek om te ontspannen na een lange dag. De jacuzzi is momenteel buiten gebruik, maar kan gerepareerd worden indien dit is gewenst.

Locatie
Dit fijne appartement ligt in de sfeervolle Baarsjes, een geliefde woonwijk in Amsterdam West. Hier geniet je van de rust van een prettige buurt, en zijn het prachtige Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerij hoef je de wijk niet uit: warme bakkers, wijnwinkels en traiteurzaakjes zijn volop aanwezig. Bovendien zijn er talloze gezellige restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Thuys, Lunch Hoek, de Ping Pong Bar en Restaurant Hannah’s. Zin in een avondje uit? De populaire Food- en Filmhallen en het levendige Mercatorplein liggen om de hoek.


Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en in slechts 2 minuten fietsen sta je op het Muiderpoortstation. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A10 of de A1.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer. Er zijn met enige regelmaat vergaderingen en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 58,33.

Eigendomssituatie
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gelegen op eigen grond
- Ruime tuin
- Energielabel B
- Begane grond appartement; Goed en praktisch ingedeeld, volledig hoogwaardig gerenoveerd
- Actieve en gezonde VvE in eigen beheer
- Servicekosten bedragen € 58,33 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.