Woning te koop: Bestevaerstraat 195 2 1055TL Amsterdam

Bestevaerstraat 195 2

Amsterdam 1055TL

Verkoopmakelaar

Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs Zuideinde 32
Meppel 7941GH

085-0603626
info@hemmevantilburg.nl
www.hemmevantilburg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*****

Een HEERLIJK APPARTEMENT, gelegen op EIGEN GROND aan de RUSTIGE BESTEVÂERSTRAAT in het LEVENDIGE AMSTERDAM-WEST. Geniet van een OASE VAN RUST EN GROEN, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon!

Het appartement wordt verkocht inclusief de stoffering en inboedel welke bij de prijs zijn inbegrepen.

***WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

***LIGGING***
Dit appartement bevindt zich in de trendy en geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Deze populaire buurt staat bekend om zijn hippe koffiezaken en gezellige boetiekjes en is daardoor zeer gewild. Op korte loopafstand vind je een breed scala aan sfeervolle restaurants en cafés, zoals Bella Storia, Spaghetteria, Mas Mais, Fuku Espressobar, Le French Café, Kaufman, Podium Mozaïek, Abbey en Terrasmus. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving, op loop- of korte fietsafstand, liggen het Vondelpark, Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, maar ook hotspots als de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan.

***BEREIKBAARHEID***
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en binnen enkele autominuten bereik je via de oprit S105 de ring A-10. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Tweede verdieping:
Vanuit een ruim en verzorgd trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen. Één van de slaapkamers heeft een half open verbinding met de achtergelegen woonkamer. De badkamer met toilet en wastafel is eenvoudig maar netjes te noemen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en Franse deuren in de achtergevel welke toegang bieden tot het ruime balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht op de groene binnentuin.
Grenzend aan de woonkamer is de nette en praktisch ingedeelde halfopen keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De wasmachine en wasdroger bevinden zich ook in de keuken. Vanaf het balkon, met ligging op het zuidwesten, kan je genieten van de middag- en avondzon.

***VERENIGING VAN EIGENAARS***
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 8 appartementen. Het financieel beheer wordt door een professionele beheerder uitgevoerd. Een MJOP en goed gevuld reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

***BIJZONDERHEDEN***
- Prachtige, rustige en gewilde locatie nabij het centrum
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Inclusief inboedel en stoffering
- Vrij uitzicht op de groene binnentuin
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Veel lichtinval
- Twee slaapkamers
- CV-ketel uit 2024
- Elektra geheel vernieuwd
- Energielabel D
- Actieve en financieel gezonde VvE

******ENGLISH TRANSLATION******

A WONDERFUL APARTMENT, located on FREEHOLD LAND on the QUIET BESTEVÂERSTRAAT in the VIBRANT AMSTERDAM-WEST. Enjoy an OASIS OF PEACE AND GREENERY, both from the living room and the balcony!

The apartment is being sold including the furnishings and inventory, which are included in the price.

***PROPERTY WEBSITE***
This property has its own website. Download the brochure and click the link to visit the website!

***LOCATION***
This apartment is situated in the trendy and popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam-West. This sought-after area is known for its hip coffee spots and charming boutiques. Within a short walking distance, you’ll find a variety of inviting restaurants and cafés, such as Bella Storia, Spaghetteria, Mas Mais, Fuku Espressobar, Le French Café, Kaufman, Podium Mozaïek, Abbey, and Terrasmus. Additionally, there are various local shops and supermarkets for daily groceries. Nearby, within walking or short biking distance, are Vondelpark, Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark, as well as hotspots like the Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan.

***ACCESSIBILITY***
Public transport connections are excellent, and the A10 ring road can be accessed within minutes via exit S105. In short, an ideal location with all amenities within easy reach.

***LAYOUT AND AMENITIES***
Second floor:
From a spacious and well-maintained stairwell, you reach the entrance on the second floor. At the front, there are two bedrooms with large windows. One of the bedrooms has a semi-open connection to the living room at the rear. The bathroom, which includes a toilet and sink, is simple but well-kept.

At the back of the apartment, the living room receives plenty of natural light due to the large windows and French doors in the rear facade, which provide access to the spacious balcony. From both the living room and the balcony, there is an unobstructed view of the green inner courtyard.

Adjacent to the living room is the neat and practically designed semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer compartment, a four-burner gascooktop, an extractor hood, a dishwasher, and a sink. The washing machine and dryer are also located in the kitchen.

The balcony, facing southwest, offers the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.

***HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)***
The active and financially healthy homeowners’ association (VvE) consists of eight apartments. Financial management is handled by a professional administrator, and a long-term maintenance plan (MJOP) and a well-funded reserve are in place. The monthly service costs are €90.

***SPECIAL FEATURES***
- Beautiful, quiet, and sought-after location near the city center
- Located on freehold land (no leasehold)
- Furniture included
- Unobstructed view of the green inner courtyard
- Spacious southwest-facing balcony
- Plenty of natural light
- Two bedrooms
- Boiler from 2024
- Fully renewed electrical system
- Energy label D
- Active and financially healthy homeowners’ association