Leerdamhof 224

Licht en sfeervol driekamerappartement met zonnig terras in Amsterdam Zuidoost

In de rustige en groene omgeving van Amsterdam vindt u dit goed ingedeelde en lichte driekamerappartement. De woning biedt een comfortabele woonruimte van ca. 76 m² en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een zonnig terras op het zuidoosten, een ruime woonkeuken en een recent gerenoveerde badkamer. De combinatie van eigentijdse afwerkingen en een centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor starters of gezinnen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het appartement en is voorzien van een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras biedt veel privacy doordat het gedeeltelijk overkapt is, waardoor u zelfs op regenachtige dagen van deze riante buitenruimte kunt genieten.

Het appartement heeft twee slaapkamers, beide van goed formaat. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en de tweede slaapkamer, van ca. 9 m², is ideaal in te richten als home office, gastenverblijf of kinderkamer. De recent gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel, een inloop-regendouche en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Ook beschikt de woning over een externe berging en parkeerplaats gelegen in de garage.

Locatie
Het appartement ligt midden in het groen, nabij de Gaasperplas, een gebied dat bekendstaat om zijn centrale ligging en natuurlijke omgeving. De wijk Nellestein wordt omringd door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Direct aan de plas kunt u dagelijks recreëren bij de jachthaven, de watersportvereniging en het zandstrand. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, eveneens op loopafstand. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt bijzonder kindvriendelijk. De uitvalswegen richting de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met meerdere metro- en busverbindingen in de nabije omgeving.

De VVE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex en een prettige woonomgeving.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Zonnig terras van ca. 15 m², gelegen op het zuidoosten
- Twee slaapkamers
- Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
- Recent gerenoveerde badkamer
- Externe berging
- Professioneel beheerde en gezonde VvE
- Maandelijkse VVE bijdrage van € 345,99
- Erfpacht afgekocht
- Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen