Van Ostadestraat 11D

Van Ostadestraat 11-D – een prachtig onderhouden appartement op een rustige locatie midden in bruisend en trendy De Pijp.

Het met liefde onderhouden driekamerappartement heeft een strak en elegant afwerkingsniveau en is gelegen op eigen grond. Het appartement gelegen op de derde verdieping heeft veel lichtinval door de drie grote ramen (HR++ glas) aan de voorzijde. Door het hele appartement ligt een prachtig massief eikenhouten vloer die veel karakter geeft.

In 2006 is het pand volledig vernieuwd waarbij de fundering is aangepakt, het trappenhuis is verbreed en hierdoor is de indeling van de appartementen optimaal benut.

INDELING
Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

De woonkamer met open keuken is perfect voor het ontvangen van gasten. Door de U-vorm en de bar in de keuken ontstaat er een duidelijke afscheiding, maar houd je wel de interactie met je gasten. De keuken is nieuw geplaatst in 2019 en heeft o.a. een wijnklimaatkast, een oven, een vijf pits gasfornuis, een koel/-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. De eetkamer, eveneens aan de voorzijde, is deels afgescheiden van de woonkamer door een doorlopende muur. Door deze verschillende gecreëerde ruimtes en de drie grote ramen aan de voorzijde voelt het leefgedeelte erg aangenaam en royaal aan.
De goed onderhouden badkamer is erg ruim, voorzien van een douche en een ligbad. Naast de badkamer zit een afgesloten kast metr de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal vind je verder nog een apart toilet.
De primaire slaapkamer is erg ruim en biedt voldoende plek voor een grote kledingkast en ruimte voor een eventuele werkplek.
De tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kan ook erg goed dienen als studeer en/-of werk kamer. De kamer geeft toegang tot het langgerekte balkon..

OMGEVING
Het appartement is gesitueerd in het bruisende stadsdeel Amsterdam Zuid, in de trendy wijk "De Pijp". Deze buurt staat bekend om haar unieke en sfeervolle architectuur, evenals het uitgebreide aanbod van gezellige bars, cafés, restaurants en interessante boetieks. Het levendige centrum van de Pijp, het nabijgelegen Sarphatipark, maar ook het Vondelpark, het Museumplein en de beroemde grachtengordel zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat.
Daarnaast is de beroemde Albert Cuypmarkt, de bekendste markt van Nederland, slechts een korte wandeling verwijderd. Deze markt vindt plaats van maandag tot en met zaterdag (behalve op feestdagen), en vier keer per jaar op zondag in de Albert Cuypstraat. Ook het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein liggen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, met tramhaltes voor lijn 3, 4, 12, 16 en 24 op korte loopafstand. Het grootste voordeel is echter de nabijheid van de Noord/Zuidlijn, met een halte midden op de Ceintuurbaan, waardoor de verbinding met het appartement nog makkelijker wordt. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de snelwegen A1, A2 en de Ring A10.
Parkeren kan middels een parkeervergunning, die bij de gemeente aangevraagd kan worden. Dit adres valt onder het vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag je ook parkeren in de gebieden Zuid-3 en Zuid-4.

BIJZONDERHEDEN
- Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas;
- Massief eikenhouten vloer;
- Open keuken uit 2019;
- Energielabel C;
- Verwarming middels Intergas HR-107 CV-ketel (2020);
- NEN-2580 meetrapport aanwezig;
- Servicekosten bedragen €114,- per maand;
- Reservefonds bedraagt €25.156,81 met peildatum 6 december 2024;
- Schilderwerk voorzijde gedaan in 2023;
- VvE Van Ostadestraat 11 heeft 6 leden;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Gianni Brandsen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.