Woning te koop: Prinsengracht 734E 1017LC Amsterdam

Prinsengracht 734E

Amsterdam 1017LC

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid):

Een appartement met deze bijzondere kenmerken in de geliefde Amstelveldbuurt komt zelden op de markt. Dit unieke en duurzame appartement bevindt zich op de vijfde (bovenste) verdieping van een imposant Gemeentelijk monument en is voorzien van lift, dakterras, balkon en een panoramisch uitzicht over de hele stad.

Het gebouw zelf is in 1912 gebouwd in opdracht van Rath & Doodeheefver, het grootste bedrijf voor behang in Europa. Vooral de imposante monumentale entreehal is volledig intact gebleven en geeft veel allure aan het pand.

Intern geniet het appartement o.a. een woonoppervlakte van ca. 109 m2, een dakterras en een balkon met een gecombineerd oppervlakte van ca. 38 m2, twee ruime slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw (ca. 13 m2). Voorts is de woning gelegen op eigen grond en is de woning wegens de uitstekende isolatie voorzien van een Energielabel A.

OMGEVING:
Dit bijzonder fraaie Rijksmonument is gelegen aan de Prinsengracht nabij de hoek met de Reguliersgracht ("the point of the seven bridges") en het Amstelveld. In de directe omgeving vindt u de bekende Utrechtsestraat met tal van leuke en bekende winkels en gezellige etablissementen.

In de directe omgeving zijn er tal van leuke en hoogwaardige horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van de De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer goed te noemen. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand.

INDELING:
Statige entree op de begane grond van het gebouw met een marmeren vloer, houten wandpanelen en toegang tot de lift, de trap en de ingang naar de bergingen. De entree van de woning bevindt zich op de vijfde verdieping. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer en slaapkamers zijn allen gelegen aan de voorzijde van het pand en hebben een bijzonder wijds uitzicht over de gehele binnenstad van Amsterdam. Met zijn oppervlakte van ca. 52 m2 geeft de woonkamer met open keuken alle ruimte voor een riant zit- en eetgedeelte. De open keuken is in 2010 gerealiseerd en voorzien van alle denkbare apparatuur.

Ook beide slaapkamers zijn zeer ruim bemeten, waarbij de master bedroom grenst aan het gezellige en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u een mooi zicht over de Prinsengracht. Centraal in de woning zijn de badkamer en het aparte toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad en grenst aan de stook- en wasruimte.

Het dakterras is te bereiken middels het algemene trappenhuis en een werkelijk unieke plek. Met zicht van het Rijksmuseum tot de Adam Toren en van Carré tot de Pontsteiger is de gehele hele stad te zien.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2025).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "VvE Prinsenstede" is een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 326,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt;
- gesitueerd op de bovenste etage van een statig Gemeentelijk Monument;
- te bereiken middels de lift (of trappenhuis);
- voorzien van een dakterras en balkon (totaal ca. 38 m2);
- adembenemend uitzicht over de gehele stad;
- energielabel A;
- woonoppervlakte: 109 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelijkvloers appartement;
- twee royale slaapkamers;
- riante privé berging in de onderbouw (ca. 13 m2);
- professionele Vereniging van Eigenaars;
- gelegen op eigen grond;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.