Denderhof 4

Heerlijk lichte familiewoning beschikbaar in Amsterdam Nieuw- West in een rustige buurt met patio en dakterras!

DE WONING
Deze leuke eengezinswoning in Nieuw-Sloten is gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is speels ingedeeld met een ruime patio in het midden van de woning, wat zorgt voor een leuke doorkijk naar de living en master bedroom. Er bevinden zich drie kamers in de woning, waarvan 2 ruime slaapkamers.

INDELING:
U komt de woning binnen via uw eigen voordeur, tochtportaal, meterkast, separaat toilet met fonteintje.
De L- vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mooie grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt. In het midden van de woning is de patio, deze buitenruimte kunt u middels de deur vanuit de woonkamer/living én vanuit de slaapkamer bereiken.
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning waar ook de inpandige ruime berging is met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De nette keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur. De keuken licht centraal in de woning en kijkt uit op de patio. Aan de achterzijde van de woning bevindt de vaste trap naar de eerste verdieping en de achterdeur. De tweede slaapkamer met royaal dakterras, de badkamer met bad en de tweede wc en de c.v. installatie ruimte bevinden zicht op de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing.

Kortom een heerlijk familiehuis met een praktische en efficiënte indeling, waar u zich snel thuis zal voelen!

DE OMGEVING
Diverse uitvalswegen A10, A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Op loopafstand bevinden zich een bushalte voor de Schipholbus en de tramhalte voor lijn 2 die naar het centrum van Amsterdam rijdt. Het winkelcentrum aan het Belgieplein, op loopafstand van de woning gelegen, biedt een groot diversiteit aan winkels aan.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-08-2044. De erfpacht voor de periode erna is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en is vastgezet voor een canon van €844,41 . De jaarlijkse erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1996;
• Woonoppervlak ca 85 m2;
• Patio van ruim 9m2;
• Zonnig dakterras op het westen;
• Laminaat vloer gehele appartement
• De woning heeft 2 ruime slaapkamers;
• Voorzien van dubbel glas;
• Intergas HR combi ketel (2011);
• Inpandige berging van ca. 7.5m2 op de begane grond;
• Gemeentelijke erfpachtcanon voortdurend is afgekocht tot 30-08-2044;
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.