Woning te koop: Charlotte Brontéstraat 305 1102XD Amsterdam

Charlotte Brontéstraat 305

Amsterdam 1102XD

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam B.V. Olympiaplein 62 1
Amsterdam 1076AE

020-8455878
info@makelaarinamsterdam.nl
www.makelaarinamsterdam.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 30 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een fijn appartement op een rustige locatie in Amsterdam? Dit lichte en goed ingedeelde appartement aan de Charlotte Brontéstraat 305 biedt alles wat je nodig hebt. Met een heerlijk terras en gelegen op de bovenste verdieping – zonder bovenburen! – kan je hier heerlijk wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Bij binnenkomst tref je een handige hal met extra opbergruimte en plek voor zowel een wasmachine als een droger. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.
De woonkamer voelt verrassend ruim door de slimme indeling en de grote raampartij, waardoor het appartement heerlijk licht is. Hier vind je ook het opklapbare bed, wat overdag ruimte bespaart en bijdraagt aan een open en luchtige sfeer.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en een 4-pits-gaskookplaat. Daarnaast is er volop opbergruimte voor je keukenspullen.
Dé grote troef van dit appartement? Het terras van bijna 7 m² op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon – perfect om na een lange dag even tot rust te komen. Of je nu lekker wilt dineren in de buitenlucht of met een drankje van de zonsondergang wilt genieten, dit is jouw plek.
Erfpacht en VvE:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud aan het gebouw, het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is € 104,12 per maand.

De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035 en de verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Voor een bedrag van €2622,- inclusief notariskosten is de erfpacht volledig afgekocht.

De omgeving:
Dit fijne appartement ligt in de kindvriendelijke wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij de Johan Cruijff ArenA, de Arena Boulevard, Pathé, winkelcentrum De Amsterdamse Poort en de Ziggo Dome. Ook de gezellige Campus Diemen Zuid is om de hoek, waar je een sportschool, basketbalveld, tennisbaan, winkels, een supermarkt en verschillende restaurants vindt. In de buurt zijn volop voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen.
Qua bereikbaarheid zit je hier perfect! Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A1, A2 of Gooiseweg, en je hebt snelle aansluitingen op de A9 en A10. Liever met het OV? Metrostation Venserpolder ligt op loopafstand en binnen één halte sta je op NS- en busstation Duivendrecht of Bijlmer-ArenA. Fiets je liever? Dan ben je in zo’n 20 minuten in hartje Amsterdam. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur!

De belangrijkste kenmerken:
- goed ingedeeld appartement
- vierde verdieping en geen bovenburen
- praktische volledig uitgeruste badkamer
- keuken met diverse inbouwapparatuur
- berging in de onderbouw
- heerlijk terras
- goede ligging
- VvE bijdrage €104,12
- gunstige erfpachtvoorwaarden
- levering kan per direct