Woning te koop: Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A 1 1015JW Amsterdam

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14A 1

Amsterdam 1015JW

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 33 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

***See English description below***

Bij ons in de Jordaan! Kom snel kijken bij deze charmante hoekwoning met uniek Amsterdams uitzicht en handige indeling voorzien van ruime woonkamer, comfortabele slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, half-open keuken met inbouwapparatuur, veel grote ramen met prettig lichtinval en tenslotte zorgen klassieke details zoals glas-in-lood, sierbogen en ornamenten voor maximaal woongenot in de toch al bruisende volksbuurt De Jordaan. Gelegen in een authentiek pand dat in 1994 volledig is gerenoveerd en op EIGEN GROND!

INDELING
Dwars door de gezellige Jordanese straten, die voornamelijk zijn vernoemd naar bloemen, komen we aan bij de Eerste Goudsbloemdwarsstraat. Hier is de gemeenschappelijke ingang van het pand te vinden op nummer 14. Dat doet wellicht even denken aan een zeer bekende voetballer uit Amsterdam, wiens vader en moeder beiden in De Jordaan zijn geboren.

Via het trappenhuis met sierlijke oude opgang komen we aan op de eerste verdieping met overloop en de eigen entree van de woning. Eerst is daar de hal met tochtportaal en ruimte voor een eventuele garderobe. De charme van de klassieke details in dit pand spat ervan af. Welkom thuis!

Woonkamer
Eenmaal binnengekomen stappen we direct in de woonkamer, die centraal is gepositioneerd en in verbinding staat met alle vertrekken. Dankzij de witte houten vloer geniet je van een frisse uitstraling en door de grote ramen langs de gehele breedte van de woonkamer is er prettig lichtinval. De woonkamer is ruim en handig ingedeeld met een wandkast, waar decoratie is uitgestald in de verschillende schappen en tevens een grote kledingkast. Verder is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met een sofa, koffietafel en luie stoel en daarnaast een eettafel met bijpassende stoelen.

Het unieke uitzicht op de Jordanese panden in de omringende straten en stegen is werkelijk niet te missen. Aan de overkant kijk je zelfs op een muur met klimop planten en veel vogelhuisjes in verschillende kleuren. En kun jij de dichtstbijzijnde gevelsteen ontdekken?

Slapen
De openslaande glas-in-lood raampjes, ornamenten aan het plafond en verduisterende gordijnen om de ruimte mee af te sluiten, laten de slaapkamer aanvoelen als een knusse en comfortabele nis in de woning. Zodoende is het goed vertoeven in de slaapkamer en naast het bed (met elektrisch verstelbaar bed frame) zijn er wandlampjes en een planchet aan de muur bevestigd. In de ochtend sla je zo de gordijnen open en is het meteen genieten van de eerste zonnestralen én alle ruimte om je heen op jouw eigen plekje midden in Amsterdam.

Half-open keuken
Naastgelegen is de half-open keuken, die aan de korte achterzijde van de woonkamer is geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, grote oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, wandcontactdozen en tevens opbergruimte in de kastjes.

Het is een genot om gebruik te maken van dit complete keukenblok, want het houten aanrechtblad, de witte porseleinen wasbak, houten wandplanken met gietijzeren liggers, krijtbordje met ophanghaakjes en Venetiaanse muurtegeltjes spreken automatisch tot de verbeelding. Hier kan de chef naar hartenlust kokkerellen, terwijl die makkelijk deelneemt aan de gezelligheid in de kamer met vrienden of familie.

Badkamer
Naast de keuken is de badkamer te vinden en net als de rest van de woning is deze zeer efficiënt ingedeeld. Het goed gevonden bordje met ‘SALLE DE BAINS’ op de deur neemt alle mogelijke twijfels over het nut van deze ruimte weg. Inderdaad vinden we hier de fijne inloopdouche met scheidingswand, wastafel met meubel, spiegels en kapstokjes voor handdoeken, het toilet en zelfs een nisje om bad accessoires netjes uit te stallen. Ook in de badkamer is er een handige wandcontactdoos en tenslotte zorgen lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels voor een hygiënische situatie.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Professioneel beheerd door Delair VvE Beheer;
- Bestaande uit 8 appartementsrechten (ca. 1/8 aandeel);
- Onlangs groot schilderwerk buitenzijde uitgevoerd;
- Servicekosten bedragen €68,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1896 (compleet gerenoveerd in 1994);
- Woonoppervlakte 33 m2, conform NEN2580;
- Centraal gelegen ruime woonkamer;
- Grote ramen met uniek Jordanees uitzicht;
- Veel klassieke details zoals glas-in-lood, sierbogen en ornamenten;
- Frisse witte houten vloer;
- Comfortabele slaapkamer – inclusief bed met elektrisch verstelbaar frame;
- Half-open keuken met inbouwapparatuur;
- Fijne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Fantastische locatie in hartje Jordaan nabij Brouwersgracht, De 9 straatjes, Westerpark, Amsterdam Centraal Station en het centrum van Amsterdam;
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
- Oplevering in overleg – kan snel;
- Voorbehoud gunning verkoper.

*** English description ***

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 14 A1, 1015JW Amsterdam.

“With us in the Jordaan!”, as a famous Dutch song goes about the friendly people’s neighborhood. Schedule your viewing right away and have a look at this charming corner house with unique Amsterdam view and convenient layout with spacious living room, comfortable bedroom, bathroom with walk-in shower, sink and toilet, semi-open kitchen with built-in appliances, many large windows with pleasant light incidence and plenty of classic details such as stained glass, decorative arches and ornaments that ensure maximum living pleasure in the already vibrant area of ‘De Jordaan’. Located in an authentic property that was completely renovated in 1994 and on OWN LAND!

LAYOUT
Through the pleasant streets of ‘De Jordaan’, which are mainly named after flowers, we arrive at the Eerste Goudsbloemdwarsstraat (marigold flower). Here you will find the communal entrance to the building at number 14. This probably reminds most locals of the very famous footballer from Amsterdam that always played with this number, Johan Cruyff, whose father and mother were both born in De Jordaan.

Via the staircase with elegant old entrance we arrive at the first floor with landing and the private door to the house. First there is the hall with a vestibule and space for a possible wardrobe. The charm of the classic details in this building is amazing. Welcome home!

Living room
Once inside, we immediately step into the living room, which is centrally positioned and connected to all rooms. Thanks to the white wooden floor, you can enjoy a fresh look and the large windows along the entire width of house provide pleasant light incidence. The living room is spacious and conveniently arranged with a wall cupboard, where decoration is displayed in the various shelves and also a large wardrobe. Other than that, there is also ample space for a cozy sitting area with a sofa, coffee table and lazy chair and next to it a dining table with matching chairs.

The unique view of the Jordanese buildings in the surrounding streets and alleys is really remarkable. On the other side you even look at a wall with ivy plants and many birdhouses in different colors. Can you spot the nearest facade stone also?

Bedroom
The opening stained-glass windows, ornaments on the ceiling and blackout curtains, make the bedroom feel like a cozy and comfortable niche in the house. This makes it a great place to stay and next to the bed (with electrically adjustable bed frame) there are wall lamps and a shelf attached to the wall. In the morning you can open the curtains and immediately enjoy the first rays of sunshine and plenty of space around in your own spot in the heart of Amsterdam.

Semi-open kitchen
Adjacent is the semi-open kitchen, which is located at the short rear side of the living room and equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove, large oven, microwave, dishwasher, refrigerator with freezer, wall sockets and also storage space in the cupboards.

It is a pleasure to use this complete kitchen unit, because the wooden countertop, white porcelain sink, wooden shelves with cast iron wall mounts, chalkboard with hanging hooks and Venetian wall tiles automatically appeal to the imagination. The chef can cook the best dishes, while easily participating in the conversations with friends or family in the living room.

Bathroom
Next to the kitchen is the bathroom and, like the rest of the house, it is very efficiently divided. The well-found sign with ‘SALLE DE BAINS’ on the door removes any possible doubts about the usefulness of this space. Indeed, here we find the lovely walk-in shower with partition wall, washbasin with furniture, mirrors and coat racks for towels, the toilet and even a niche to neatly display bath accessories. There is also a handy wall socket in the bathroom and finally, light grey floor tiles and white wall tiles ensure a hygienic situation.

PROPERTY
The house is located on OWN LAND – so you do not pay any leasehold at all!

HOME OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Professionally managed by Delair VvE Management;
- Consisting of 8 apartment rights (approx. 1/8 share);
- Recently major exterior painting work carried out;
- Service costs amount to €68,- per month.

PARTICULARITIES
- Year of build 1896 (completely renovated in 1994);
- Living area of 33 m2, in accordance with NEN2580;
- Centrally located spacious living room;
- Large windows with unique Amsterdam Jordaan view;
- Many classic details such as stained glass, decorative arches and ornaments;
- Fresh white wooden floor;
- Comfortable bedroom (including bed with electrically adjustable frame);
- Semi-open kitchen with built-in appliances;
- Nice bathroom with walk-in shower, sink and toilet;
- Located on OWN GROUND;
- Fantastic location in the heart of Jordaan near Brouwersgracht canal, De 9 Straatjes shopping area, Westerpark, Amsterdam Central Station and city center;
- Notary of buyer's choice (within the ring of Amsterdam);
- Delivery in consultation – could be quick;
- Reservation to seller's award.