Waalstraat 85 1

Wij mogen u dit fantastische, moderne appartement aanbieden met een gunstige locatie in de welbekende Rivierenbuurt.
Om de hoek in de Rijnstraat en de Maasstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals de Albert Heijn, de bakker, de slager, de avondwinkel, de visboer, notenbar en de Etos.

In de buurt zijn vele hippe spots zoals Vascobelo, Cafe Vrijdag en Goos. Wil je liever naar de Pijp of het Centrum dan bereik je dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed. De achtergelegen Rijnstraat, het treinstation Amstel station en station Rai met de Noord-Zuidlijn bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Entree, ruime gang, welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast. De erker in de slaapkamer zorgt voor veel daglicht en uiteraard voor een karakteristieke sfeer. Vanuit de slaapkamer kunt u via de moderne glazen deuren naar de woonkamer aan de achterzijde of via de andere doorloop naar de badkamer en toilet. De woonkamer is luxe afgewerkt en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, 4-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en wasemkap. Daarnaast is er ook een ingebouwde espressomachine.
De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het pand. Deze woning is met aandacht voor detail op een hoog niveau afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte 59 m2 (Nen- 2580 meetrapport);
- volledig gerenoveerd in 2014;
- energielabel C
- gelegen in de gewilde Rivierenbuurt;
- vv ketel (gietijzer)2017;
- erfpacht afgekocht tot 31-12-2058;
- servicekosten €100,- p.m.

Vraagprijs: €575.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg