Jodenbreestraat 146A

Licht appartement van 63 m² met groot terras op het zuid-westen. De woning ligt op EIGEN GROND. Door de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A, wat leidt tot lagere energiekosten en een lagere hypotheekrente. Deze woning is uitgerust met een lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een berging van 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. Er zijn maar liefst 2 ruime slaapkamers aanwezig. Het is een nieuw pand wat in 2002 is gebouwd met betonnen constructievloeren. De woning ligt super centraal, dicht bij veel winkelgelegenheden en een paar minuten lopen van de Amstel. Pak nu je kans en plan een bezichtigingen.

Indeling
Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree kun je met de lift naar de eerste verdieping. Vanaf daar heb je toegang tot het terras, waar je de voordeur opent en direct in de hal komt, die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Vanuit de hal bereik je de badkamer, een ruime slaapkamer, de lichte woonkamer en het aparte hangtoilet met fonteintje. De tweede slaapkamer bereik je via de woonkamer. Dit aparte toilet biedt extra privacy en gemak, ideaal voor gasten of wanneer je het toilet snel wilt gebruiken zonder de badkamer te betrekken.

Het hart van de woning is de woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis, afzuiger, combi-oven en een vaatwasser van Siemens. In de woonkamer bevindt zich een grote kast, waar de cv-ketel staat en waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig panoramisch uitzicht over het levendige Amsterdam, en de ramen kunnen helemaal open, wat zorgt voor een heerlijke frisse luchtstroom. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een van de twee slaapkamers, die genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kast. De grote ramen zorgen ook in de slaapkamer voor een overvloed aan natuurlijk licht. De master bedroom is royaal en biedt volop ruimte voor een grote kast. De kast die momenteel in de slaapkamer staat, blijft achter, zodat u zich daar verder geen zorgen over hoeft te maken. Deze kamer heeft directe toegang tot het ruime balkon, een ideale plek voor een gezellige zit- of loungehoek, met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ligbedje. De badkamer is voorzien van luxe Sphinx sanitair en biedt alles wat je nodig hebt om tot rust te komen: een toilet, een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

De woning beschikt over een berging van 6 m², gelegen onder de woning met elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor verschillende spullen en is bovendien groot genoeg om je fiets veilig op te bergen. Dankzij een slimme aanpassing in de trap kun je je fiets eenvoudig naar binnen rijden, wat het extra praktisch maakt.

Kortom, deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een heerlijk ruim balkon voor je eigen buitenruimte, midden in het bruisende stadsleven van Amsterdam.

Locatie
De woning ligt aan de Jodenbreestraat, midden in het levendige centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je allerlei winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Lang sjouwen met boodschappen is dus verleden tijd, want de supermarkt ligt recht tegenover de woning! De Nieuwmarkt en de Waterloopleinmarkt bevinden zich om de hoek, en er is een overvloed aan gezellige cafés en restaurants in de buurt. Geniet bijvoorbeeld van de huisgemaakte pannenkoeken bij MOAK Pancakes, of ga voor een smakelijke burger bij Burgermeester. Voor een goede koffie kun je terecht bij Koffiebar Screaming Beans, een populaire plek voor koffieliefhebbers, of bij De Koffieschenkerij, een charmante koffiebar met een rustige sfeer. Wil je genieten van een gezellige lunch of brunch, dan is Dignita Hoftuin een uitstekende keuze, met een heerlijk menu in een groene, rustige omgeving. Voor een typisch Amsterdams cafégevoel kun je terecht bij Café de Engelbewaarder, waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van een drankje.Cultuur en ontspanning zijn ook dichtbij, met onder andere het Rembrandthuis en het Koninklijk Theater Carré in de buurt. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De woning ligt bovendien nabij de Amstel, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of genieten van een mooie wandeling. Op deze locatie ervaar je het bruisende stadsleven, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek!

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation Waterlooplein ligt op slechts een paar minuten lopen, en in de buurt vind je diverse tram- en busverbindingen, die je snel door de stad vervoeren. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Dam of bij Amsterdam Centraal. Voor automobilisten biedt de IJtunnel of de Wibautstraat een snelle verbinding naar de Ring A10, waardoor je zowel vlot het centrum van Amsterdam in kunt als snel weer de stad uit bent.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement. Binnen de actieve VvE worden er jaarlijks vergaderingen gehouden en de VvE spaart goed. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op €315.

Eigendomsinformatie:
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 63 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwbouw met betonnen constructie en fundering;
- Twee ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Berging met elektra van 6 m²;
- Lift aanwezig;
- Groot terras op het zuid-westen;
- Professionele VvE met MJOP;
- Servicekosten van €315,-
- Per direct beschikbaar, in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer:
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.