Woning te koop: Nieuwpoortstraat 94A 14 1055RZ Amsterdam

Nieuwpoortstraat 94A 14

Amsterdam 1055RZ

Verkoopmakelaar

Mokum Makelaardij Passeerdersgracht 9H
Amsterdam 1016XG

020-2101567
info@mokummakelaardij.com
www.mokummakelaardij.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Welkom in dit prachtige appartement, met een eigen terras dat garant staat voor privacy en rust. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft het energielabel A, wat niet alleen duurzaamheid garandeert, maar ook zorgt voor lage maandlasten. De open keuken en lichte gietvloer maken dit appartement tot een waar pareltje.

Indeling:
Via het gezamenlijke entree met lift bereik je de eerste etage, waar je binnenkomt via je eigen ingang en het ruime terras, een rustige buitenruimte met veel privacy. Het terras geeft je toegang tot de woonkamer, waar de grote raampartijen uitkijken op een prachtig uitzicht van je eigen buitenruimte. De woonkamer is afgewerkt met een elegante gietvloer en biedt toegang tot een moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie, perfect voor de thuiskok. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de hele woning.

De hal biedt een extra gevoel van privacy, met een aparte wc met fonteintje. In de hal is ook een handige opbergkast met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is een oase van rust, met grote ramen die het zonlicht uitnodigen. Door de uitstekende isolatie is er geen geluidsoverlast, waardoor je gegarandeerd van een rustige nachtrust kunt genieten. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere grote kasten voor al je spullen. In de slaapkamer is dezelfde lichte gietvloer gelegd, waardoor de ruimte een harmonieuze uitstraling heeft en de woning een mooi, samenhangend geheel vormt. De badkamer is een luxe ruimte, met een moderne inloop regendouche met een thermostatische mengkraan, ingebouwde spots in het plafond en een elegant wastafelmeubel.

Buiten het terras vind je een gezamenlijke binnentuin, een fijne plek om te ontspannen of actief te zijn. Hier kun je jezelf uitleven op het gymrek, genieten van het groene kunstgras of lekker zitten aan de picknicktafels. Het is de perfecte ruimte om in de buitenlucht te zijn, of je nu wilt sporten of gewoon wilt genieten van de rust. Daarnaast is het ook een uitstekende gelegenheid om je buren beter te leren kennen. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend!

Omgeving:
De Nieuwpoortstraat in Amsterdam West biedt een levendige en veelzijdige woonomgeving, omringd door allerlei gezellige horecagelegenheden. Voor een heerlijke lunch of verse koffie kun je terecht bij Farine Boulangerie & Café, een charmante Franse bakkerij, of bij Friedhats FUKU Café voor een smakelijke en unieke ervaring. Gezonde opties vind je bij Samen - Lunch and Juices, waar je kunt genieten van verse sapjes en voedzame gerechten. Wie van kunst houdt, kan het No Man’s Art Gallery & de Bar bezoeken, waar kunst en een drankje perfect samengaan. Voor een stijlvolle avond uit is LUPE een populaire keuze, en voor een meer ontspannen borrel is Abbey de ideale plek. En niet te vergeten, Cantine Caron, een romantische brasserie die perfect is voor een intieme lunch of diner, ligt ook in de buurt. Ook het Westerpark, dat op slechts een paar minuten loopafstand ligt, biedt een mooie groene ruimte waar je kunt wandelen, sporten of lekker ontspannen. Dankzij de nabijheid van deze parken, groene gebieden én gezellige eet- en drinkgelegenheden heb je altijd de mogelijkheid om de drukte van de stad even achter je te laten en te genieten van de natuur en sfeer, allemaal binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De Nieuwpoortstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Voor het openbaar vervoer ben je goed aangesloten, met het Sloterdijk Station op korte afstand. Dit station biedt directe verbindingen met zowel de trein als metro, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad bent. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verkennen of naar je werk kunt reizen. De tramhalte ligt bijvoorbeeld op slechts een paar minuten lopen.

Met de auto is de Nieuwpoortstraat goed bereikbaar via de A10 Ringweg en de A5, waardoor je snel de stad uit kunt richting andere grote steden in Nederland. De snelwegen zijn makkelijk te bereiken, wat het ideaal maakt voor wie regelmatig buiten Amsterdam reist. Zowel het openbaar vervoer als de goede bereikbaarheid met de auto zorgen ervoor dat je hier altijd gemakkelijk je weg kunt vinden, of je nu de stad in wilt of verder weg.

VVE:
De VvE, beheerd door Newomij, spaart goed voor toekomstig onderhoud en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Elk jaar is er een vergadering waarin belangrijke zaken worden besproken. De kosten van de VvE bedragen €92,41 per maand.

Eigendomssituatie:
De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2060.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 49 m²
- Ruim terras met veel privacy
- Actieve VvE
- Servicekosten bedragen €92,41 per maand
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Disclaimer:
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.