IJplein 233

Dit sfeervolle en lichte appartement biedt een unieke woonervaring: een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Op slechts een paar minuten lopen bereik je de pont, waarmee je zo in hartje centrum staat. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een halfopen keuken, een royale slaapkamer, een balkon dat direct aan de woonkamer grenst en toegang tot een gezamenlijk dakterras met adembenemend uitzicht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Dankzij de hoekligging en grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. Het aangrenzende balkon zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte.

De ruime badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, toilet en douche, en biedt voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger.
De slaapkamer is royaal en biedt plek voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werkplek.

Daarnaast is er aan opbergruimte geen gebrek: naast de opbergmogelijkheden in het appartement heb je op de begane grond een privé berging.
Op zonnige dagen kun je genieten van het gezamenlijke dakterras met een prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam.

Omgeving:
De locatie is ideaal: rustig, groen en autoluw – een zeldzaamheid in de stad! Op de fiets ontdek je de hotspots van Amsterdam-Noord, zoals het Eye Filmmuseum, de A'DAM Toren en de hippe restaurants in het Hamerkwartier, zoals De Goudfazant en Barracuda. Met de pont ben je in enkele minuten bij het Centraal Station, waar je eenvoudig verder reist met de Noord/Zuidlijn of de trein.

VvE & Erfpacht
De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €125,-.

De erfpacht is afgekocht tot ​​15 mei 2034. De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, zodat jij als koper een keuze kunt maken tussen eeuwigdurend afkopen of vastklikken.

Belangrijkste kenmerken:
- Ruim tweekamerappartement van ruim 62 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Eerste rij bij Sail 2025
- Royale slaapkamer
- Energielabel C
- Lichte woonkamer met grote ramen
- Ruim balkon en gemeenschappelijk dakterras
- Veel opbergruimte, inclusief privé berging
- Goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
- Bijdrage is €125,- per maand
- Gunstige erfpachtvoorwaarden
- Levering kan per direct
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!