Woning te koop: Maassluisstraat 192 1062GK Amsterdam

Maassluisstraat 192

Amsterdam 1062GK

Verkoopmakelaar

Lokatio B.V. Ertskade 141
Amsterdam 1019ED

020-3705876
info@lokatio.nl
www.lokatio.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Maassluisstraat 192, 1062 GK AMSTERDAM -See English below-

RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT VAN 65 M² MET WIJDS UITZICHT EN O.A., 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, LIFT, EXTERNE BERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen, liften en trappenhuis naar de vijfde verdieping waar het appartement zich bevindt.
Entree met hal, bergruimte en toegang naar alle vertrekken. Het hele appartement is voorzien van vele grote ramen waardoor je optimaal geniet van binnenvallend daglicht en je mooi uitzicht hebt over de naastgelegen gebouwen en het groen. Dit alles geldt ook voor de woonkamer en de 2 ruime slaapkamers. De gesloten keuken is netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gerenoveerde (2022) badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, kast en wasmachine-aansluiting. De afwerking in het licht grijs zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Het toilet is separaat en ligt direct naast de badkamer. De woonkamer, een slaapkamer en de keuken hebben toegang tot een heerlijke balkon.

De privé berging (8 m2) is gelegen in de onderbouw van het complex.

IN HET KORT:
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus u hoeft nooit meer erfpacht te betalen
- 2 zeer riante slaapkamers
- Bouwjaar 1965;
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- Er is een lift aanwezig;
- Balkon van 4 m2
- Riante externe berging in de onderbouw, 8 m2;
- Badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2022
- Energielabel C
- Verwarming middels blokverwarming;
- Vereniging van Eigenaren Maassluisstraat wordt professioneel beheerd;
- De VVE is bezig met een verduurzamingsplan;
- De maandelijkse servicekosten bedragen €331,71 inclusief een voorschot (€ 80,00) op de stookkosten
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving en u kunt direct een vergunning krijgen

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat nabij een kindvriendelijk plantsoen. De wijk Westlandgracht heeft zich ontwikkeld tot een levendige jonge buurt met tal van mogelijkheden: van restaurants tot speeltuintjes en van uitgaansmogelijkheden tot het stadstrand bij de Sloterplas.
De woning is op loop- en fietsafstand van Park de Oeverlanden (de Nieuwe Meer), Rembrandtpark en het Vondelpark. In de directe omgeving liggen de winkels van o.a. het Hoofddorplein en natuurlijk diverse buurtwinkels.
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. Station Lelylaan met de trein, metro en tramlijnen richting o.a. de Zuidas en Schiphol.
De woning is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10, afslag S106.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Maassluisstraat 192, 1062 GK AMSTERDAM

SPACIOUS AND BRIGHT CORNER APARTMENT OF 65 M² WITH WIDE VIEWS AND, AMONG OTHERS, 2 SPACIOUS BEDROOMS, MODERN BATHROOM, ELEVATOR, EXTERNAL STORAGE AND THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY.

LAYOUT:
Closed porch with mailboxes, elevators and staircase to the fifth floor where the apartment is located.
Entrance with hall, storage space and access to all rooms. The entire apartment has many large windows so that you can optimally enjoy the incoming daylight and you have a beautiful view of the adjacent buildings and the greenery. All this also applies to the living room and the 2 spacious bedrooms. The closed kitchen is neat and is equipped with various built-in appliances. The renovated (2022) bathroom is equipped with a washbasin, a spacious walk-in shower, cupboard and washing machine connection. The light gray finish provides a fresh, timeless look. The toilet is separate and is located right next to the bathroom. The living room, a bedroom and the kitchen have access to a lovely balcony.

The private storage room (8 m2) is located in the basement of the complex.

IN SHORT:
- The leasehold has been bought off in perpetuity, so you never have to pay leasehold again
- 2 very spacious bedrooms
- Built in 1965;
- Located on the fifth floor;
- There is an elevator;
- Balcony of 4 m2
- Spacious external storage room in the basement, 8 m2;
- Bathroom and toilet were renovated in 2022
- Energylabel C
- Heating by block heating;
- The Owners' Association Maassluisstraat is professionally managed;
- The VVE is working on a sustainability plan;
- The monthly service costs are €331.71 including an advance payment (€80.00) on the heating costs
- Non-self-occupancy clause applicable
- Parking spots are there, and you can immediately get a permit

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The house is located in a quiet street near a child-friendly park. The Westlandgracht district has developed into a lively young neighbourhood with many possibilities: from restaurants to playgrounds and from entertainment options to the city beach at the Sloterplas.
The house is within walking and cycling distance of Park de Oeverlanden (the Nieuwe Meer), Rembrandtpark and the Vondelpark. In the immediate vicinity are the shops of, among others, the Hoofddorplein and of course various local shops.
The public transport facilities are within walking distance, such as Station Lelylaan with the train, metro and tram lines to, among others, the Zuidas and Schiphol.
The house is easily accessible by car from the Ring A-10, exit S106.

Contact our office for more information or to make a viewing appointment.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.