verkocht onder voorbehoud

Mr S. Naaijenstraat 9

4281NL Andel

€ 449.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning, onderdeel van een woonboerderij, is volledig gerenoveerd, met aandacht voor elk detail van de bovenverdieping tot de begane grond. De woning heeft een indrukwekkende aanbouw, een gloednieuwe keuken, een praktische berging en een gezellige overkapping. Buiten een mooi zonneterras met een extra overkapping. De straat waarin deze woning zich bevindt is heerlijk rustig, met minimaal verkeer en veel sereniteit. Direct naast de woning ligt de Hoge Maasdijk. Prachtige wandelingen langs het water van rivier de Maas. Een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt!

Wonen:
Zodra je de voordeur opent, kom je in een ruime hal. Hier vind je een toilet, de trap naar de bovenverdieping en een technische ruimte met de cv-ketel en meterkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in een sfeervolle woonkamer, die is voorzien van twee nieuwe erkers en airco. Deze erkers creëren een lichte en luchtige sfeer. Via een schuifpui toegang tot het zonneterras.

Koken:
Ontdek de enorme keuken, een ware droom voor kookliefhebbers, compleet met een stijlvol kookeiland en geïntegreerde eettafel. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast in de kastenwand, separate Amerikaanse koelkast, een brede oven (Steel) met stoomfunctie, een vaatwasser en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger. Een bijzondere toevoeging is de koffiecorner met een elegante wijnkoeler. Via een schuifpui toegang tot de buitenruimte. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, die momenteel dienstdoet als wasruimte.

Slapen en baden:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van zowel hand- als regendouche, een geïntegreerde sunshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een uitnodigend ligbad. Elke slaapkamer is voorzien van een dakraam of een regulier raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een luchtige sfeer. Vanuit de grootste slaapkamer is een separaat toilet bereikbaar.

Buitenleven:
Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om op je eigen terrein te parkeren. De voortuin dient ook als de hoofdtuin. De tuin is netjes aangelegd en groen, met relatief weinig onderhoud. Perfect voor wie houdt van de natuur, maar niet van schoffelen! Aan de aanbouw is een gezellige serre bevestigd, ideaal voor sfeervolle avonden. Verderop in de tuin bevindt zich een aparte overkapping.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
30 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
437 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
110 m² (10 m diep en 11 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
4285BL Woudrichem