Woning te koop: Kamervoort 50 6687LD Angeren

Kamervoort 50

Angeren 6687LD

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 205 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 9 juli 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in het buitengebied van Angeren is een droom voor wie houdt van het buitenleven. Je hebt een perceel van 7200 m2, dus genoeg ruimte voor je eigen dieren. Waar je ook bent in huis, je staat overal in verbinding met buiten en bent omringd door groen. Het huis heeft een supermooie, landelijke uitstraling en is binnen gemoderniseerd, maar toch vol karakter.

Highlights:
• Vrij en landelijk gelegen
• Gezellige woonkamer met houtkachel
• Riante op maat gemaakte woonkeuken
• Authentieke details
• Vier slaapkamers
• Perceel van 7.200 m²
• Er ligt een plan om de schuren te verwijderen

MOGELIJKHEID MET DE SCHUREN
Op het perceel staan twee voormalige varkensschuren. Het plan is om deze te laten slopen in ruil voor een bouwtitel op een andere locatie. Er ligt een overeenkomst met een geïnteresseerde partij voor het overnemen van het bouwrecht en ook de gemeente heeft laten weten hierover in gesprek te willen gaan. Je hebt als koper zelf de keuze of je deze overeenkomst over wil nemen of niet. Wil je hier meer over weten? Bel ons even of we vertellen je er alles over tijdens een bezichtiging.

RUIM EN GEZELLIG
Je komt binnen in de ruime zitkamer. De massief houten vloer geeft de woonkamer een landelijke uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. In de zomer loop je via de openslaande tuindeuren zo je tuin in.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De master bedroom heeft een dakkapel en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn licht en ruim door de dakkapellen, waarbij de schuine plafonds toch een knus gevoel geven. De luxe badkamer met inloopdouche en Whirlpoolbad zorgt voor een spa-ervaring in je eigen huis. En dat uitzicht vanuit het bad! Je hebt op de eerste verdieping ook een apart toilet: ideaal met een gezin.

LEEFKEUKEN
De woonkeuken is een heerlijke ruimte voor wie wil dat de eettafel een centrale plek is. Met genoeg plekken voor de kinderen, of gewoon voor zoete inval. Hier past een hele grote eettafel met uitzicht op het terras: zo gezellig! De landelijke afwerking en de boerenplavuizen voegen extra karakter toe. En met een 5-pits gasfornuis en een dubbele oven, is koken voor een groot gezelschap geen enkel probleem.

LANDELIJKE TUIN
De tuin is net zo landelijk als het interieur. Je woont hier helemaal vrij dus hebt volop privacy en bent omringd door groen. In de weilanden is ruimte genoeg om dieren te houden en in de moestuin kweek je je eigen groente en fruit. Even ontspannen en genieten van de rust? De beschutte binnenplaats is de perfecte plek om uit de wind en in de zon te zitten.

DE BUURT
Angeren is een rustig gelegen dorp in Lingewaard. Als je hier doorheen rijdt zie je veel oude boerderijen, uitgestrekte weilanden en fruitteelt. Echt landelijk wonen dus. Maar doordat het aan Huissen grenst, heb je stadse voorzieningen toch op fietsafstand. Vanaf het huis is het 10 minuten fietsen in het centrum van Huissen en met 3 minuten rijden sta je op de A15. En dat terwijl je volledig omgeven bent door groen.

Houd je van het verenigingsleven? Dan zit je in Angeren goed, want veel mensen zijn betrokken bij één van de Angerense verenigingen. Zoals de voetbal- of handbalvereniging, carnavalsvereniging of de harmonie.

Kinderen kunnen hier prima zelf naar school fietsen doordat er in de meeste straten weinig verkeer is. Er zijn vier speeltuinen verspreid door het dorp en ook het Huissense slingerbos (met kinderboerderij) grenst aan Angeren.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.