Woning te koop: Weth. Berbeelaan 71 1761GP Anna Paulowna

Weth. Berbeelaan 71

Anna Paulowna 1761GP

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk in Anna Paulowna staat deze moderne tussenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk lichte woonkamer. Het winkelcentrum van Anna Paulowna met diverse winkels en eetgelegenheden, scholen en kinderopvang, de diverse sportclubs en het treinstation zijn allemaal op korte afstand van de woning te vinden.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast en garderobe. De Z-vormige woonkamer met nieuw stucwerk en een fraaie pvc-vloer heeft een straatgerichte zithoek met een trapkast. De open keuken heeft een hoekvormige opstelling en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken/berging is de CV- en wasmachineopstelling en de deur naar de achtertuin. Via een moderne schuifdeur in de woonkamer, heeft u toegang tot een tweede hal met de trap naar boven en de toegang tot de toiletruimte. Deze ruimte is zeer modern uitgevoerd en voorzien van een hangend wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde is een flinke kunststof dakkapel aanwezig, die in zowel de slaapkamer als de badkamer doorloopt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, hangend wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. In de badkamer is ook een mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ook voorzien van een dakraam en beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In de gehele tuin ligt sierbestrating en zijn de schuttingen in goede staat. Achterin de tuin staat een houten berging voor de opslag van al uw tuinmeubels en overige tuinspullen. De tuin is achterom te bereiken. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- CV-ketel is een Intergas HRE ketel van 2023
- Grotendeels kunststof kozijnen en deuren (2006-2007)
- Instapklare starterswoning
- Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd
- Achtertuin in 2023 aangelegd
- Centraal gelegen in Anna Paulowna