Woning te koop: Nieuweweg 23 1761EC Anna Paulowna

Nieuweweg 23

Anna Paulowna 1761EC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Te koop: Een betaalbare 2/1 kapwoning met vrijstaande berging gelegen op loopafstand van station en in de omgeving van goede voorzieningen. De voormalige huurwoning is op een ruim bemeten kavel grond gesitueerd. De woning is gesplitst, in het verleden dubbel bewoond geweest en heeft een dubbele entree (2 huisnummers) echter wordt nu in zijn geheel te koop aangeboden. Voor de ervaren klusser een mooi project om hiervan weer een moderne en volwaardige eengezinswoning te maken op een prima locatie.

Indeling:
Begane grond:
Eerste entree met laminaatvloer. Tweede entree met meteropstelling en trap naar 1e verdieping.
Slaapkamer en woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken (geen inbouwapparatuur).
Trapkast, bijkeuken met aansluiting wasruimte en opstelling CV (2012). Toiletruimte en douchecel.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met wastafel en douche. Slaapkamer met inbouwkasten. Woonkamer met deuren naar balkon en inbouwkast. Keuken met eenvoudige keuken opstelling (geen inbouwapparatuur). Toilet.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder (met twee dakramen) met opstelling CV-ketel (2000).

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen tuin voorzien van stenen berging.

Twee rechterhanden? Zin om deze kluswoning je helemaal eigen te maken?
Kom dan kijken bij Nieuweweg 23 in Anna Paulowna.

BEL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, info@westhuismakelaardij.nl, inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs + een uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA), uiterlijk 19 november 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
Kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij.

WIE KRIJGT VOORRANG?
1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen.
2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon.
3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon.

• Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug.
• Anti-speculatie beding van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Het anti-speculatiebeding geldt voor een periode van 54 weken met een boete van € 6.000,-.
• De woning heeft nu nog twee huisnummers. Bij het verwijderen van de tweede entree kan dit gemakkelijk omgezet worden in één huisnummer.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.