Woning te koop: Roerdompstraat 1 1761ZR Anna Paulowna

Roerdompstraat 1

Anna Paulowna 1761ZR

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de 'Vogelbuurt' staat deze hoekwoning met carport. Het perceel is circa 202 m² groot.

Deze heerlijk ruime woning heeft vier uitstekende slaapkamers, een eigen carport en biedt veel potentie. De woning is in 2024 voorzien van nieuw sanitair (zowel de badkamer als toiletruimte is geheel vernieuwd). Tevens is er een hybride warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over een energielabel A. Verder ligt de woning centraal in Anna Paulowna op korte afstand van het winkelcentrum, diverse sportclubs en het NS-station, met directe verbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in een hal met de vernieuwde meterkast en vernieuwde toiletruimte. De toiletruimte is hagelnieuw en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder is deze ruimte volledig opnieuw betegeld. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de grote woonruimte met aangrenzend een open keuken en een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken is eenvoudig, maar de ruimte biedt genoeg mogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de achtertuin op het zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING
Aangekomen op de eerste verdieping is er de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig opnieuw betegeld en beschikt over een douchehoek, een wandcloset, een wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier treft u de ruime voorzolder met twee bergruimtes (waarvan 1 met de c.v.-opstelling en locatie voor een wasmachine/droger en de opstelling van de hybride warmtepomp) en de vierde slaapkamer met een dakkapel.

TUIN
In de voortuin treft u een flinke carport om uw auto op eigen terrein te kunnen parkeren en een eigen stenen berging voor de fietsen. De zeer ruime achtertuin op het zuidwesten biedt genoeg mogelijkheden en is via de zijkant of de achtergelegen steeg te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren op eigen terrein
- Hybride warmtepomp uit 2024
- Energielabel A
- Nieuwe toiletruimte 2024
- Nieuwe badkamer 2024
- Kruipruimte is na-geïsoleerd