Woning te koop: Gardenierslaan 43 7314CT Apeldoorn

Gardenierslaan 43

Apeldoorn 7314CT

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 163 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

De Gardenierslaan, voor velen één van de mooiste lanen in Apeldoorn-West!

Deze royale vrijstaande woning (gebouwd omstreeks 1918) is voorzien van eigen parkeerplaats en interessante kantoor en/of hobby ruimte aan huis. Vrijstaand gelegen op een perceel van circa 315m2 groot. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, maar het perceel heeft meerdere opties te bieden. De Gardenierslaan betreft een monumentale en bomenrijke laan, gelegen in Apeldoorn-West in de Indische buurt. De locatie van deze woning is erg prettig: op loopafstand van schouwburg Orpheus en het centrum van Apeldoorn. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de bossen van paleis Het Loo, Hoog Soeren of de Kroondomeinen.

INDELING

Begane grond: Entree in ruime en brede hal waarbij direct de hoge plafonds, lichte trap en vloer opvallen, een heerlijke binnenkomer. Vanuit de hal is de meterkast, toilet en provisiekast bereikbaar. De provisiekast biedt tevens toegang tot de ondergelegen kelder (hoogte 1.58m).

Zeer lichte en royale woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een leuke serre aan de zijkant van de woning. De vele raampartijen, hoge plafonds en de lichte kleurstellingen maken deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft een prettige connectie naar de eetkamer/hoek. Achter de keuken zit de bijkeuken, een zeer prettige en praktische ruimte. Thans bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en is er een spoelbak en kastruimte aanwezig. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is de werkkamer aan de achterzijde bereikbaar. Ideaal voor iemand die thuis werkt of anderzijds een leuke speelkamer of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is het aangebouwde bijgebouw bereikbaar. Ideaal voor diverse doeleinden: kantoor aan huis, atelier aan huis etc. Het betreft een mooie grote ruimte met prettig lichtinval en veel mogelijkheden.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is thans in gebruik als opslagruimte/vliering (hoogte 1.67m). Overigens is deze verdiepingsvloer in 2021 geïsoleerd.

Een karakteristiek en bovenal licht en ruimtelijk vrijstaande woning gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-West!

Energielabel G, geldig tot en met 18-12-2034.

Aanvaarding in overleg.