Woning te koop: Ooievaarlaan 60 7331EH Apeldoorn

Ooievaarlaan 60

Apeldoorn 7331EH

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Levensloopbestendige geschakelde 2-onder-1-kapwoning voorzien van slaapkamer/badkamer op de begane grond, tuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Dit type woning komt helaas maar weinig beschikbaar, maar dit is uw kans!

Gelegen op de hoek van de 1e Wormenseweg en de Ooievaarlaan ligt deze fijne woning welke toekomstbestendig is. De woning biedt veel comfort en mogelijkheden. Op de verdieping zijn er thans nog 3 slaapkamers en een grote opslagruimte boven de keuken bereikbaar. De tuin op het zuiden, de aangebouwde overkapping en de vrijstaande stenen garage met elektrische deur en zijdeur maken het plaatje compleet. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage. De Albert Heijn, DekaMarkt, winkelcentrum Hart van Zuid, NS-Station en het centrum zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Kortom, een prettige centrale locatie in Apeldoorn.

INDELING

Begane grond; entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, trapkast en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettig lichtinval en is straatgericht gelegen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar, deze bevindt zich in de zij-uitbouw van de woning. Veel potentie om hier een mooie woonkeuken te realiseren. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van formaat. Via deze slaapkamer is de inpandige badkamer bereikbaar (voorzien van inloopdouche en wastafel).

De achtertuin is er zonnig door de ligging op het zuiden. Er is een aangebouwde overkapping geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar toch ook groen (kunstgras) aangelegd. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar (voorzien van elektrische deur en een zijdeur). Tevens is er een achterom aanwezig in de schutting.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers op deze verdieping. 1 aan de voorzijde, 1 in het midden en de grootste kamer van de verdieping aan de achterzijde. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot een enorme opslagruimte die boven de keuken is gelegen. Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig waar de C.V.-ketel is opgesteld.

Komt u gerust langs en wees verrast door de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN

- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
- Levensloop bestendige woning;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom;
- Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en zijdeur;
- Aangebouwde overkapping;
- Voorzien van rolluiken en/of screens.

Energielabel B, geldig tot en met 23-06-2030.

Aanvaarding in overleg.