Woning te koop: Schopenhauerstraat 95 7323LT Apeldoorn

Schopenhauerstraat 95

Apeldoorn 7323LT

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze goed onderhouden en energiezuinige (label A) tussenwoning. Het betreft een ruime eengezinswoning (woonoppervlakte 133m2 met veel slaapkamers) en een diepe zonnige tuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas, er is vloerverwarming aanwezig (begane grond & badkamer) en tot slot is er isolatie aangebracht onder de vloer en in de spouwmuur.

De woning ligt nabij kinderboerderij Laag Buurlo, winkelcentrums Anklaar, De Mheen & 't Fort, diverse sportgelegenheden (zwembad, tennisbanen) en scholen. Het centrum van Apeldoorn is met circa 10 minuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot meterkast, modern zwevend toilet en trapkast. Ruime en lichte woonkamer (doorzon) voorzien van nette wand, vloer en plafond afwerking. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in U-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond (op toilet na) is voorzien van vloerverwarming.

De diepe en zonnige achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. Een heerlijke tuin om in te vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Er is tevens een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaap/werkkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De kleinste kamer aan de achterzijde is wellicht het beste te gebruiken voor opslag of als werkkamer. Op de overloop is er voldoende ruimte voor wasmachine en/of droger. Deze verdieping heeft nog een heel mooi potentieel indien er een dakkapel geplaatst zal worden.

BIJZONDERHEDEN:

- Zeer ruime eengezinswoning (circa 133m2);
- Moderne keuken & badkamer;
- Maar liefst 6 slaap/werkkamers;
- Vloerverwarming begane grond & badkamer;
- Vloerisolatie & spouwmuur isolatie;
- 11 zonnepanelen in eigendom (340WP, 2021);
- Diepe zonnige tuin met vrijstaande stenen berging;

Energielabel A, geldig tot en met 19-12-2034.

Aanvaarding in overleg.