Woning te koop: Kraaienweg 50 7331JA Apeldoorn

Kraaienweg 50

Apeldoorn 7331JA

Verkoopmakelaar

Van der Kuil Advies B.V. Papegaaiweg 18
Wenum Wiesel 7345DL

06-24750248
olivier@vanderkuilbv.nl
www.vanderkuilmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met (officiële) parkeerplekken op eigen terrein , een diepe achtertuin met stenen berging aan een rustige straat in de levendige wijk Apeldoorn-Zuid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met de vele faciliteiten van het winkelcentrum "Hart van Zuid" op loopafstand.
De woning is recent volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes opnieuw opgebouwd en afgewerkt. Ook het dak is aangepakt met een nieuw pannendak (geïsoleerd) en is er in 2024 een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen.

De prettige locatie op 10 minuten fietsafstand van het centrum en station zijn een absolute plus voor dit huis. Tevens zijn de speelvoorzieningen voor de kinderen om de hoek aan de Karkietweg. Kortom een instap-klare woning waar je direct in kunt.

Kenmerken:
- Gemoderniseerde eengezinswoning
- Visgraad PVC vloer
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers
- 2 Airco's
- Ingebouwde koel-vriescombinatie (ter overname)
- Moderne meterkast met vernieuwde groepen en bedrading.
- Parkeren op eigen terrein

Vraagprijs 349.500 euro k.k.
Aanvaarding in overleg.

Indeling
Entree/ hal, vernieuwde meterkast (alle bedrading vernieuwd met een 3-fase aansluiting). Moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, fonteintje en tot aan het plafond betegeld. De woonkamer is voorzien van fraaie visgraat PVC vloer. In de woonkamer zit een deur richting de kelder. Ook de kelder is netjes afgewerkt. Moderne open keuken in mat zwarte kleurstelling en composiet blad. De keuken is voorzien greeploze deurtjes, inductie kookplaat, combi-oven en koel/vriescombinatie. In de bijkeuken is een koel-vriescombinatie ingebouwd en wordt ter overname aangeboden. Via de kleine kleine bijkeuken is de toegang tot de achtertuin. De ruime tuin is volop op het zuiden gelegen en heeft een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 inbouwkasten. Deze verdieping is volledig voorzien van rolluiken. De moderne badkamer heeft en een inloopdouche en badkamermeubel. Op de overloop zit een vlizotrap naar de royale zolder met CV-opstelling (ATAG I zone serie uit 2024)

Bijzonderheden
Zowel boven als beneden is een airco systemen actief waarbij gekoeld en verwarmd kan worden.