Woning te koop: Heelmeestersdreef 316 7328KC Apeldoorn

Heelmeestersdreef 316

Apeldoorn 7328KC

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Verrassend ruime, speelse en uitstekend onderhouden geschakelde eengezinswoning met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Basisscholen en winkelcentrum zijn in de buurt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum / NS-station van Apeldoorn. Ook uitvalswegen richting de snelweg en parken (Matenpark) zijn zeer goed bereikbaar. De zonnige achtertuin van deze woning is ruim van formaat en op het westen gelegen met achterom. Aan de achterzijde is er vrij en groen uitzicht richting Het Kanaal. De tuin grenst aan een rustig voetpad en openbaar groen langs het kanaal. Aan de voorzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig.

INDELING

Begane grond: entree van de woning via een prettige overkapping bij de voordeur. Ruime hal met de meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle haard. Via de schuifpui betreed je de zonnige achtertuin op het westen met achterom. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping: royale overloop met veel kastruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De moderne en nette badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4e royale slaapkamer. Inpandige berging/kastruimte vanuit de overloop bereikbaar met onder andere de C.V.-ketel opstelling.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin met achterom op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Alle ramen, (m.u.v. badkamerraam) zijn voorzien van elektronische rolluiken en op afstand bedienbaar;
- 12 zonnepanelen (360 WP per paneel);
- Op fietsafstand van centrum en NS-Station;
- Heerlijk groen wandelen langs Kanaal Zuid.

Energielabel A, geldig tot en met 20-01-2035.

Aanvaarding in overleg.