Wezel 16

Royaal en energiezuinige (A+++) villa met heerlijk groen en vrij uitzicht in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Groot Zonnehoeve". Met de energiezuinige kwaliteiten en een uitstekende afwerking zowel interieur als exterieur is deze woning wellicht jouw nieuwe comfortabele thuis!

Groot Zonnehoeve is een jonge wijk aan de oostkant van Apeldoorn. Hier kun je heerlijk rustig, kindvriendelijk en comfortabel wonen. De ligging van deze woning aan de Wezel is zeer prettig, wellicht zelfs op één van de mooiste plekjes. Het uitzicht aan de voorzijde is namelijk geheel vrij uitkijkend. De locatie is op fietsafstand van het centrum gelegen en op loopafstand van NS-Station De Maten. Scholen, winkelcentra (De Linie & De Eglantier) en de uitvalswegen naar A1 en A50 zijn snel te bereiken.

BEGANE GROND

Ruime hal/entree met toegang tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde van de hal zit de meterkast en een ruime inpandige berging. Het moderne zwevende toilet bevindt zich hiernaast en is ruim van formaat.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen er direct 2 dingen op: heel veel licht en groen/vrij uitzicht aan de voorzijde. Het uitzicht is heerlijk rustgevend en wellicht ook op één van de mooiere locaties aan de Wezel. De woonkamer is royaal van formaat en goed in te delen op diverse manieren. Er is een ruime trapkast aanwezig en de doorloop naar de woonkeuken is heel fraai gedaan met en suite deuren en op maat gemaakte kastruimte eromheen.

De woonkeuken is een heerlijke ruimte om te vertoeven. Wederom royaal van formaat om heerlijke avonden te tafelen met het gezin en vrienden. Ook hier is enorm veel lichtinval een van de eerste dingen die je zal opvallen. De ligging op het zuidoosten maakt het tevens een heerlijke zonnige ruimte. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met een kookeiland gedeelte. De interactie tussen de keuken en de eethoek is zeer prettig, garantie op gezellige avondjes tafelen!

De ruime en zonnige achtertuin is te bereiken via openslaande deuren of via de loopdeur bij de keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en zon. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig met een gezellige overkapping er naast. De woning is vrijstaand gelegen en je kan dus op het perceel rondom de woning heen.

EERSTE VERDIEPING

Ruime en lichte overloop (raam in zijgevel) met toegang tot de diverse vertrekken. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met handige op maat gemaakte kastenwand in de hoek van de kamer. 2 grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat en bovendien ook erg licht door het extra raam aan de zijgevel.

De fraaie, lichte en moderne badkamer is ruim van formaat en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier is een raam aanwezig zodat er een prettig lichtinval aanwezig is.

TWEEDE VERDIEPING

Royale en lichte voorzolder met veel ruimte voor opslag en washoek. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich reeds de 4e slaapkamer, ruim van formaat en door toevoeging van een dakraam hier ook een fijne lichte kamer.

Over het geheel ademt deze woning energiezuinigheid, comfort en sfeervol wonen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie met een heerlijk weids uitzicht!

BIJZONDERHEDEN

- Ruime vrijstaande villa, circa 185m2 wonen;
- Royaal perceel zonnig op het zuidoosten (circa 601m2);
- Volledig geïsoleerd naar moderne maatstaven (A+++);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Warmtepomp split unit water/lucht;
- 25 zonnepanelen (2013, 275WP per paneel);
- Oplaadpunt elektrische auto;
- Vrij, weids en groen uitzicht aan de voorzijde;
- Zonnige royale achtertuin op het zuidoosten.

Energielabel A+++, geldig tot en met 10-04-2034.

Aanvaarding in overleg.