Woning te koop: Toermalijnstraat 3 7314JD Apeldoorn

Toermalijnstraat 3

Apeldoorn 7314JD

Verkoopmakelaar

IQ Makelaars Apeldoorn Loolaan 31A
Apeldoorn 7314AB

055-7601777
edwins@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsapeldoorn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

TOERMALIJNSTRAAT 3 APELDOORN

In de geliefde wijk Sprengebos in Apeldoorn-West, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30. Met een royale woonkamer, zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een prachtige locatie!
De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de hal bereikt u zowel de keuken als de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van twee sfeervolle erkers, waardoor er veel lichtinval is en er voldoende ruimte is voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is eenvoudig, maar biedt veel potentie. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers met authentieke inbouwkasten en een kleinere kamer. Twee van de drie kamers hebben een eigen wastafel. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer beschikt over alle benodigde voorzieningen maar is wat gedateerd.

Tweede verdieping
De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één iets kleiner. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers goed bruikbaar als volwaardige slaapkamers. Ook hier hebben twee kamers een eigen wastafel.

Buitenruimte & omgeving

De woning heeft een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

De ligging is uitstekend: de woning bevindt zich in de geliefde wijk Sprengebos, Apeldoorn-West, een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, sportclubs en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Daarnaast bent u in slechts vijf minuten fietsen in het centrum van Apeldoorn en ligt Kroondomein Het Loo op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met volop mogelijkheden in een geliefde buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een clausule omtrent geen eigen bewoning opgenomen, vanwege verkoop via volmacht bij leven.