Burg. Hillenaarstraat 7

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 3 maart 2025 om 12:00 uur.

Wonen in stijl: deze moderne tweekapper met zonnepanelen en airconditioning is instapklaar!

Deze prachtige tweekapper met royale buitenruimte op een perceel van 283 m² biedt alle comfort en stijl die je zoekt. De woning heeft een prachtige moderne afwerking, is instapklaar en voorzien van energiezuinige zonnepanelen. Met vier ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en - badkamer, en een heerlijke achtertuin, is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit of in de nette garage met royale carport.

Appeltern is een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie van natuur en ruimte houdt. Op korte afstand vind je de belangrijkste voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik, zodat je eenvoudig de omliggende steden bereikt. Bovendien liggen de recreatiegebieden van de Maas en de beroemde Tuinen van Appeltern om de hoek, voor een heerlijke dag in de natuur.

Begane grond
Je komt binnen in een lichte entreehal met strak afgewerkte wanden en een doorlopende eikenhouten vloer die een warme uitstraling aan de ruimte geeft. In de hal bevindt zich een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek en is voorzien van airconditioning voor comfort in elk seizoen.

De open keuken aan de achterzijde van de woning is modern en ruim opgezet, met een keukenmeubel in lichte kleurstelling. Hier vind je hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Extra bergruimte is er in de trapkast, handig voor voorraad. Via de keukendeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim tot royaal, heerlijk licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, hangkast en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met berging en extra opbergruimte achter het knieschot. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel, wat de ruimte extra licht en ruim maakt. Ook deze kamer heeft een nette afwerking en een laminaatvloer. De witgoedopstelling is netjes weggewerkt achter schuifdeuren, wat een opgeruimd geheel creëert.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraaie, groen aangelegde voortuin met een ruime oprit en toegang tot de afgesloten carport met openslaande deuren, die je vervolgens leidt richting de nette garage met overheaddeur. De royale achtertuin is eveneens fraai aangelegd en biedt een terras direct aan de woning. De carport kan dienstdoen als overkapping, ideaal voor een gezellige zithoek en in elk seizoen. In deze tuin geniet je volop van privacy dankzij de beschutte ligging en verschillende zitplekken.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1974
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport en in de garage.
- Aanwezig: eigen oprit, carport, garage en dakkapel
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2019
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, airco en infraroodpaneel
- Zonnepanelen: 8 stuks
- Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en spouwisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.