Prinses Beatrixstraat 62

Sfeervol wonen in het hart van het gezellige dorp Arkel!

Bent u op zoek naar een charmante eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een prachtige badkamer voelt dit huis direct als een thuis. Bovendien biedt de royale, zonnige achtertuin alle ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Een huis met karakter en mogelijkheden
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. Deze knusse ruimte is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven en een gloednieuwe vaatwasser.

Handig is de aangebouwde berging, waar ruimte is voor een koelkast, wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u direct de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De bijna nieuwe badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een inloop regendouche en een modern wastafelmeubel.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en biedt volop potentie. Met een dakraam of dakkapel tovert u deze ruimte eenvoudig om tot een volwaardige vierde slaapkamer of kantoor.

Genieten in de diepe achtertuin
De diepe tuin op het zonnige zuidoosten is deels bestraat. Door de royale diepte vindt u hier altijd een plek in de zon of schaduw. Via de achterom is de
tuin gemakkelijk bereikbaar.

Een rustige ligging met uitstekende voorzieningen
Deze woning is ideaal gelegen aan een voetpad in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een klein winkelcentrum en diverse sportverenigingen. Het pittoreske dorp Arkel heeft een rijke historie en ligt aan de mooie rivier de Linge. Voor wie de stad wil opzoeken, biedt de nabijheid van Gorinchem en de uitstekende verbindingen via de A27 en A15 snelle toegang tot steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en 's-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer, met een treinstation en busverbindingen, is uitstekend geregeld.

Samengevat
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlak: ca. 81 m²
• Perceelgrootte: ca. 121 m²
• Energielabel: E
• Vrijwel nieuwe badkamer
• CV ketel; huur
• Diepe, zonnige achtertuin en achterom
• Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder
• Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik

Kom deze woning zelf beleven!
Met zijn fijne ligging, lichte ruimtes en potentie biedt deze woning een unieke kans. Of u nu een plek zoekt voor uw gezin, of gewoon lekker wilt genieten van rust en ruimte in een gezellig dorp, dit huis heeft het allemaal.

Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!