Woning te koop: Ooststraat 1 4341GD Arnemuiden

Ooststraat 1

Arnemuiden 4341GD

Verkoopmakelaar

De Nooijer Makelaars Langstraat 49
Arnemuiden 4341EC

0118-602154
info@denooijer-makelaars.nl
www.denooijer-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Leuke hoekwoning met stenen berging, gelegen in een fijne woonomgeving Arnemuiden! Zoekt u een fijne woning met een grote tuin en bent u handig? Kom dan eens deze woning bekijken en wie weet maakt u van deze woning uw (droom)woning!

In de voorgaande jaren is het perceel aan de achterzijde met 13 m2 vergroot, naar in totaal 184 m2. Hierdoor is er de beschikking over een ruime achtertuin met een uitstekende bezonning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m2 verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een inhoud van ca. 339 m3. Uiteraard is het mogelijk om de zolderruimte door het creëren van een 4e slaapkamer, bij de woonoppervlakte te betrekken, waardoor er een totale woonoppervlakte ontstaat van. ca. 89 m2. De bovenverdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de achterzijde zijn deels rolluiken aanwezig. De woning is voorzien van een energielabel D.

De woning is gelegen in de woonwijk ’t Poldertje in Arnemuiden en op loopafstand van (winkel)voorzieningen zoals de supermarkt en dichtbij uitvalswegen (A58/N57) rondom Arnemuiden. Achter de woning is een groot garageplein gelegen; er is dus altijd plek voor het parkeren van de auto. Ook aan de voorzijde zijn er parkeervakken aanwezig. In de omgeving van de woning is er een brede groenstrook bij de waterpartij ’t Oude Gat’.

De woning beschikt over een hal met toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, balkon, zolderruimte en tuin met berging.

U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer of naar de keuken.
De gezellige woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 23 m2.
De keukenruimte is voorzien van een grote keukenopstelling met inbouwapparatuur o.a. oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en kastfronten in een lichte kleurstelling. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 10,3 m2. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een overloop, een 3-tal slaapkamers, een badkamer en een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 8,3 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 14,5 m2 en ca. 7,2 m2. De kleinste slaapkamer beschikt over een balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 3,8 m2. De compacte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douchehoek en een wastafel.

Via de vlizotrap op de overloop is de praktische zolderruimte bereikbaar. Hier treft u een fijne ruimte aan van ca. 10 m2. Op de overloop is de cv-installatie (Nefit, 2002) geplaatst. Door het plaatsen van een vaste trap is er hier een 4e slaapkamer te realiseren.

De tuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en bestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft dus een perfecte bezonning. In de tuin is genoeg ruimte voor het creëren van meerdere terrassen en heerlijk te genieten tijdens zonnige dagen. In de tuin is een ruime stenen berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 9,7 m2. Veder is er een vrije achterom.

Heeft u interesse en bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak en kom deze woning bekijken!

Tot ziens aan de Ooststraat!