Woning te koop: Bakenhofweg 6833HD Arnhem

Bakenhofweg

Arnhem 6833HD

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 6 december 2023

Omschrijving

Exclusieve bouwkavel van 940 m² te koop in Arnhem aan de Bakenhofweg!
Heb je altijd al gedroomd van het bouwen van je eigen droomhuis? Dit is jouw kans! Ontdek deze exclusieve bouwkavel van 940 m², gelegen aan de Bakenhofweg in Arnhem. Een perfecte locatie om jouw ideale woning werkelijkheid te laten worden. De bouwkavel bevindt zich aan de Bakenhofweg, een charmante straat met enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde vrij uitzicht naar de Nederrijn. Je woont hier aan de voet van het centrum van Arnhem. De eerste schetsplannen van de nieuw te bouwen voorbeeld woning zijn reeds door de architect Rene Scholten opgesteld.

Bouwmogelijkheden & bestemmingsplan
Op het perceel van 940 m² is een royaal bouwvlak van circa 12,5 m x 7,5 m aanwezig, waarbinnen de hoofdbebouwing kan worden vormgegeven. Dankzij de aanzienlijke grondoppervlakte is deze kavel ideaal voor het realiseren van een vrijstaande (gezins)woning, semibungalow of gelijkvloerse woning. De bouwkavel dient door koper ontbost te worden en op hoogte te worden gebracht, de kavel is niet bouwrijp. De omgevingsvergunning is onherroepelijk vastgelegd en staat de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouwen toe, met een maximale bouwhoogte van 7 meter en goothoogte van 4 meter. Voor een volledig overzicht van de bouwmogelijkheden verwijzen wij je naar de link van het vigerende bestemmingsplan 'Omgevingsvergunning Bakenhofweg tussen huisnummers 14 & 16’: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/view?planidn=NL.IMRO.0202.OGV1032-0301

Indeling voorbeeld woning
Begane grond:
Bij aankomst parkeert u eenvoudig onder de carport, wat zorgt voor een droge entree in de woning. Stap binnen in een ruime hal met toegang tot trappenkast, toiletruimte en de meterkast. De hal geeft doorgang naar/ staat in verbinding met een extra kamer – perfect te gebruiken als studieruimte, werkplek of hobbykamer. Loop verder en kom binnen in de riante woonkeuken: het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een kookeiland, voldoende kastruime en heeft een grote eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Dit vertrek biedt veel indelingsmogelijkheden, geheel af te stemmen op uw wensen.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de living. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin met een prachtige veranda. De living geeft bovendien toegang tot een praktische berging, die in verbinding staat met een ruime schuur. Ideaal voor de stalling van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De berging heeft een deur naar de carport, en de schuur biedt een extra uitgang naar de zijkant van de woning. Berging en schuur worden van elkaar gescheiden door de technische ruimte waar de installaties zich bevinden.

Verdieping:
De overloop geeft toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast en een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer biedt ruimte voor een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat extra gemakt biedt. Naast de slaapkamers vindt u een vierde ruimte voor de opstelling van de techniek. Bovendien beschikt de verdieping over een handige vide, die perfect kan dienen als extra opslagruimte.

Overige informatie
De verkoper heeft een projectnotaris aangesteld, te weten; Luum Notarissen te Huissen. De prijs is Vrij Op Naam inhoudende dat de kosten van overdrachtsbelasting, notariskosten voor de levering en kadasterkosten voor rekening zijn van verkoper. Verkoper heeft het recht van gunning. Grijp deze unieke kans en maak jouw droomhuis werkelijkheid op deze prachtige locatie in Arnhem. Neem contact met ons op voor meer informatie!

Vraagprijs: €325.000,- v.o.n. (vrij op naam)
Aanvaarding in overleg