Schemering 3

Op zoek naar een modern huis met veel ruimte en een fijne ligging in de Schuytgraaf? Met een woonoppervlakte van ruim 130 m², drie slaapkamers en een prachtige tuin is dit de perfecte plek voor jou en je gezin. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Kom je snel een keer kijken?

De highlights:
• Eindwoning
• Moderne badkamer
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming beneden, zonnepanelen en stadsverwarming
• Verzorgde achtertuin
• Gebouwd in 2018, met alle voordelen van nieuwbouw
• Vlakbij Park Lingezegen en Fruitveld

LICHT EN STRAK AFGEWERKT
Vanaf je eerste stap door de deur is dit huis netjes. Fijn detail is de koof voor de trap: een ideale plek voor jassen en schoenen, zodat de hal lekker opgeruimd blijft. Dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin, is de woonkamer altijd licht. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming dus het is altijd comfortabel (en fijn voor de energierekening).

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
De open keuken is licht en neutraal afgewerkt. Door het blad achter de kastenwand is hier nog ruimte om een gezellig koffiehoekje te creëren. En doordat alles lekker open is, heb je ook tijdens het koken contact met wie op de bank of aan tafel zit!

Ook de badkamer is een echte blikvanger. Met donkere tegels en een moderne inrichting straalt deze ruimte luxe uit. Je hebt een inloopdouche én een ligbad, ideaal voor een ontspannen moment voor jezelf.

ACHTERTUIN MET PRIVACY
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een onderhoudsvriendelijke grasmat en een gezellig zitgedeelte is er ruimte genoeg. Dat je maar aan één kant buren hebt geeft wat extra privacy. Deze tuin is perfect voor een zomerse barbecue of gewoon om lekker te relaxen in de zon. Achterin de tuin is nog een schuurtje voor de fietsen en tuinspullen en een achterom.

Goed om te weten: de garage en oprit die je naast de woning ziet, horen niet bij de woning.

WONEN IN DE SCHUYTGRAAF
Je woont hier in de Schuytgraaf, een moderne en levendige buurt in het zuidelijke deel van Arnhem. Het is een relatief jonge wijk die in de afgelopen jaren snel is ontwikkeld en uitgegroeid. Deze wijk is erg populair bij jonge stellen en gezinnen, omdat eigenlijk alles wat je nodig hebt binnen fietsafstand is.

Typisch voor de Schuytgraaf is de aandacht voor groen en duurzaamheid. De wijk is ontworpen met veel groen, parken, speeltuinen en fiets- en wandelpaden. Daarnaast kan je bij het winkelcentrum Schuytgraaf terecht voor de dagelijkse boodschappen. En daar sta je met drie minuutjes rijden. Er zijn ook 5 basisscholen, verschillende kinderdagverblijven en veel sportfaciliteiten in de buurt. Ideaal met kinderen.

Met het OV naar je werk? Dat kan prima. Met vier minuutjes fietsen sta je op het treinstation. Handig om naar het stadscentrum te reizen, en met een kwartiertje sta je in Nijmegen. Ook met de auto sta je snel op de snelweg.


NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.