Woning te koop: Schepen Van Der Camerstraat 25 6831KH Arnhem

Schepen Van Der Camerstraat 25

Arnhem 6831KH

Verkoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V. Hertogstraat 31
Velp 6881ML

026-4450818
info@bellmakelaardij.nl
www.bellmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Welkom aan de Schepen van der Camerstraat 25! Deze praktische gezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer met semiopen keuken, een 4-tal slaapkamers, royale badkamer, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met stenen berging en achteringang. Gelegen in een rustige woonwijk met groenvoorziening en speeltuin tegenover de woning, dus geen direct zicht op bebouwing!

Indeling
Overdekte entree, hal, meterkast, garderobe en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer heeft goed lichtinval en een deur naar de achtertuin met stenen berging en achteringang. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, voorzien van wasbak, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. De begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met 3-tal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een jacuzzi hoekbad, douchecabine met regendouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereikbare voorzolder met dakvenster, mechanische ventilatieunit en de aansluiting voor wassapparatuur. 4e slaapkamer met dakvenster.
In de aparte bergruimte staat de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping te vergroten door een dakkapel te realiseren.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting en houten erfafscheiding. De achtertuin is ca. 12 meter diep, bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achteringang. De stenen berging (circa 5 m²) is voorzien van elektra. Parkeren voor de deur is gratis en vergunningsvrij.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- 12-tal zonnepanelen Sunrise 260 wp;
- Vloerverwarming begane grond aanwezig;
- Nefit Proline HRC 24 HR combiketel 2016 in eigendom;
- Energielabel B;
- Glasvezel aanwezig;
- Parkeren geschiedt gratis en vergunningsvrij.

Locatie:
Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kronenburg, sportfaciliteiten en zwembad De Grote Koppel; scholen, kinderopvang, huisartsen en het stadion Gelredome zijn. Op fietsafstand van NS Station Arnhem-Zuiden van het stadscentrum. In nabije omgeving van diverse uitvalswegen, natuurgebied Meinerswijk en De Rijkerswoerdse Plassen.
De centrale ligging in combinatie met de gevarieerde omgeving met prachtige natuur in de nabijheid, maken deze woning ideaal geschikt voor starters, gezinnen en ouderen.