Woning te koop: Nieuwe Plein 7 1 6811KN Arnhem

Nieuwe Plein 7 1

Arnhem 6811KN

Verkoopmakelaar

Boutique Makelaar Kerkstraat 25
Arnhem 6811DM

026-8448711
info@boutiquemakelaar.nl
www.boutiquemakelaar.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 26 OKTOBER 2024 VAN 13.00 tot 14.00 uur. U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen. Toch liever een 1 op 1 bezichtiging met onze makelaar? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor.

In het bruisende City Centrum van Arnhem gelegen, 3 gloednieuwe, turnkey 3-kamer appartementen met een energielabel A++, 5 eigen zonnepanelen en een warmtepomp!
Dit prachtige omstreeks 1900 gebouwde herenhuis is gelegen aan het toekomstige KIEK DUIRDAN Coehoornplan, een creatieve nieuwe woonplek met een park als kloppend hart.

ALTIJD AL ZELF WILLEN KIEZEN?
Voor de afwerking van deze appartementen mag je zelf bepalen hoe de keuken zal worden ingedeeld, mag je 2 kleuren voor het schilderwerk van de wanden kiezen EN zijn er diverse PVC keuzes van het merk Montinique om te kiezen voor de vloerafwerking. Deze energiezuinige appartementen zijn met hoogwaardige materialen afgebouwd en voorzien in alle comfort!
Ieder appartement heeft een balkon op het zonnige zuidwesten, er is vloerverwarming en TOP vloerkoeling en een praktische berging in de onderbouw voor extra opslag en de fietsen.
Parkeren kan middels een vergunning om de hoek of met een vergunning in de Stations parkeergarage. Wees er snel bij want deze unieke appartementen zijn een echte buitenkans!

Alles dichtbij:
De dagelijkse voorzieningen zoals Albert Hein, de Spar maar ook diverse restaurants, terrasjes, koffiezaakjes en de bruisende recent uitgebreide Rijnkade zijn allemaal om de hoek.
Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op knikker afstand.
De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten:
Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10-15 minuten te lopen.
Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen.

Indeling:
Centrale entree, hal met brievenbussen, intercom systeem, eigen meterkasten, toegang tot de centrale bergingen en toegang middels de trap naar de verdiepingen.

1e verdieping :
Appartement 7-1 woonoppervlakte ca. 82,5 m2:
Entree, hal, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, kastruimte met de technische installatie en warmtepomp en een kast met de wasmachine-/ droger aansluiting.

Ruime, lichte woonkamer met een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde op de ochtendzon.
De woonkamer kan naar eigen inzicht worden ingericht met een luxe keuken v.v. een kookeiland en barretje en diverse inbouwapparatuur met o.a. een BORA inductiekookplaat met een geïntrigeerd downdraft afzuigsysteem en een Quooker kraan.
De overige inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een grote koelkast, vrieskast, multifunctionele combi-oven en een vaatwasmachine. Het appartement beschikt over 1 (slaap)kamer van goed formaat aan de voorzijde van de woning en de tweede aan de achterzijde.
Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming met TOP koeling en een zelf nog uit te kiezen PVC vloer die in de lengte of in visgraat gelegd mag worden.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een marmerlook tegel, een inloopdouche met matzwarte regendouche en handdouche, een wastafel met lade, ronde spiegel met verlichting en een mat zwarte design radiator.

Appartement 7-1 woonoppervlakte ca. 82,5 m2 € 485.000,- k.k.
Appartement 7-2 woonoppervlakte ca. 85 m2 € 485.000,- k.k.
Appartement 7-3 woonoppervlakte ca. 60 m2 € 385.000,- k.k.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1900- renovatie & oplevering 2024;
UNIEK, hagelnieuw high end appartement in hartje centrum Arnhem;
Remeha warmtepomp op lucht en water met TOP koeling bouwjaar 2024;
Zoneregelaar voor iedere ruimte;
Woonoppervlakte ca. 83 m²;
De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel A++;
De woning is v.v. mat zwarte houten kozijnen met draai-kiep ramen en HR++ glas tevens extra geluidsisolerend;
Balkon op het zuiden;
PVC keuzes van het merk Montinique om te kiezen voor de vloerafwerking;
Parkeren: Middels een parkeervergunning ca. € 141,- per jaar- en extra bezoekerspas
ca. € 25,- per jaar voor ca. 300 uur gratis parkeren en betaalde parkeerplekken;
Aanvaarding in overleg eind 2024.