Rijdend of lopend over de Utrechtsestraat in Arnhem kijkt u uw ogen uit en ziet de prachtige panden welke aan deze mooie, centraal gelegen weg in Arnhem zijn gelegen. Wellicht besluipt u het gevoel dat u aan deze straat wel heel erg graag uw nieuwe thuis gesitueerd zou willen zien...
En op een zeer gewilde locatie aan de Utrechtsestraat in Arnhem, bevindt zich dan dit prachtige 3-kamer appartement op de 3e woonlaag van het karakteristieke appartementencomplex "Rijnstate". Het complex dateert uit 1966 en is meer dan uitstekend gesitueerd. Het centrum van Arnhem is op korte afstand van het complex gelegen en ook Oosterbeek is in een handomdraai te bereiken. Iedere dag bestaat er weer de mogelijkheid om uzelf te begeven in een van de meest historische gedeeltes van Arnhem. Het complex "Rijnstate" is overigens ook voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren.
Wonen in stijl
Via de entree van het complex kan men via de trap of lift naar de derde verdieping, waar, aan het einde ervan, dit mooie appartement is gelegen.
Binnenkomend in dit appartement wordt u direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De twee royale slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel, perfect voor uw dagelijkse verzorging. De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Ook ontsluit deze ruim opgezette hal de toegang tot het toilet. De toekomstige eigenaar/eigenaresse van dit appartement zal beschikking hebben over een eigen inpandige berging en ook parkeren op eigen terrein is gerealiseerd. Een fijne gedachte in een omgeving, waar het op de openbare weg parkeren van uw auto iedere keer weer een uitdaging blijkt te zijn.
Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en ruim opgezette woon-/eetkamer, welke een plek van samenzijn en gezelligheid is, met een prachtig uitzicht dat u elke dag zal betoveren. Vanuit de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, voorzien van zonwering, op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon en het prachtige groene uitzicht richting de Rijn. En zoals u wellicht al kunt vermoeden, ontsluit de woonkamer eveneens de toegang tot de naastgelegen slaapkamer.
Unieke kenmerken:
Dit appartement heeft zoveel te bieden, onder meer de rolluiken aan de galerijzijde voor extra privacy en bescherming tegen de zon en zonwering aan de zuidzijde, De locatie is ideaal, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en het bus- en treinstation. Eveneens is het naburige Oosterbeek met haar schitterende centrum uiterst gemakkelijk te bereiken. Parkeerproblemen zijn verleden tijd, met voldoende eigen parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde van het complex. Naast de maandelijkse kosten betreffende de VvE, betaalt u ook per maand een voorschot van € 245,00 ten behoeve van de blokverwarming.
Pluspunten:
+ Ruim opgezet appartement
+ Fijn balkon op het zuiden met een prachtig, groen uitzicht
+ Gelegen in een van de fijnste en mooiste gedeeltes van Arnhem
+ De Vereniging van Eigenaren is proactief bezig met verduurzaming van het complex
+ woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas aan de voor- en achterzijde.
+ Ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Nabij alle voorzieningen van Arnhem, maar ook van Oosterbeek
Interesse?
Als dit sfeervolle appartement met fantastisch uitzicht en ideale ligging u aanspreekt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ons kantoor in Arnhem op 026-7114555. Mis deze unieke kans niet!
Dit appartement biedt veel mogelijkheden voor starters op de woningmarkt, maar is ook ideaal voor stellen en ouderen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak op een geweldige locatie. Wacht niet langer en ontdek wat dit prachtige appartement te bieden heeft!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;
De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.
Indeling
Achter de voordeur van dit appartement, welke gelegen is aan het einde van de galerij, wordt u verwelkomt door een ruime hal, waaruit vandaan er toegang is tot de ruim opgezette keuken, het separate toilet, een grote slaapkamer aan de galerij-zijde en een ruime douche-ruimte, voorzien van twee wastafels en een douche. Tevens loopt u vanuit de hal de grote woonkamer binnen, waar u de ruimte heeft om een gezellige zithoek te realiseren, maar waar eveneens de mogelijkheid geboden wordt om een eethoek te plaatsen. Vanuit deze ruime woonkamer loopt u de ruime master-bedroom binnen.
Balkon
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruim opgezette balkon, welke op het zuiden is gesitueerd. Mocht de zon u te fel worden, dan is het balkon voorzien van een zonwering.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
