Woning te koop: Watermuntstraat 12 6832HN Arnhem

Watermuntstraat 12

Arnhem 6832HN

Verkoopmakelaar

Braam Makelaardij Kerkeland 32
Oosterbeek 6862VB

026-3229673
info@braam.nu
www.braam.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Op korte termijn comfortabel willen wonen met alle woonvoorzieningen en de natuur binnen handbereik?

Gelegen op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, huisarts en het winkelcentrum, vindt u deze gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande berging. Deze 4-kamer woning is voorzien van een recent geplaatste hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer, separate was-/stookruimte, 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met veel privacy. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken en voor in de zomer geen overbodige luxe: buitenzonwering.

Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging.

Indeling
Deze woning heeft de volgende indeling:

Begane grond
Via de entree en de hal met nieuwe meterkast, toegang tot een plafondhoogte betegelde toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en doorloop langs de eethoek naar de keuken. De recentelijk geplaatste, greeploze keuken in hoekopstelling, is voorzien van composiet werkbladen, vlak geïntegreerde spoelunit en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en een solo-oven. De tuindeur in de keuken verleent toegang tot de heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin van maar liefst 12 meter diep! Verder is de gehele verdieping voorzien van glad stucwerk en zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer in een houtreproductie, welke tevens drempelloos is doorgelegd. Via de gerenoveerde trapopgang in de hal, naar de 1e verdieping...

Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot de badkamer, een was-/stookruimte en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en een in gebruik zijnde werkkamer zijn voorzien van vaste kasten. De lichte en tot plafondhoogte betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Verder is de gehele verdieping voorzien van glad stucwerk en zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer in een houtreproductie, welke tevens drempelloos is doorgelegd. Via het luik op de overloop en de vlizotrap, naar de zoldervliering...

Tweede verdieping
Vliering met veel bergruimte.

Tuin
Via de tuindeur in de keuken of de achterom, naar de achtertuin. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, borders met diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging. Via de entree heeft u toegang tot de fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk.

Bijzonderheden
• Gemoderniseerde eengezinswoning met 3 slaapkamers en vrijstaande berging;
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur (2022), gemoderniseerde badkamer;
• Volledig voorzien van buitenzonwering middels rolluiken en knik-arm zonnescherm;
• Ruime parkeergelegenheid in directe omgeving;
• Uitstekende verbindingen van uitvalswegen naar snelwegen (A325, A12) en het openbaar vervoer.

Locatie:
Deze woning bevindt zich in de aantrekkelijke buurt Immerloo I. Op steenworp afstand ontdekt u een gevarieerd aanbod van gezellige winkeltjes, een sfeervol café en diverse eetgelegenheden. Het winkelcentrum, met een scala aan restaurants, supermarkten en winkels, ligt op loopafstand. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.
Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Sportpark het Bakenhof, waar u kunt handboogschieten, rugbyen, schermen, tennissen en voetballen. Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken met prachtige wandelroutes rondom het Eimersweide meer en in het park Immerloo.
De woning is strategisch gelegen nabij de Pleijroute (N325), en binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien zijn bushaltes met directe verbindingen naar het centraal station van Arnhem op loopafstand.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om uzelf voor te stellen aan uw nieuwe thuis!