Annenhof 7

Prettige eengezinswoning met groene tuin in rustige straat, op slechts 15 fietsminuten van Arnhem centrum

Ben je op zoek naar een aangename eengezinswoning in een rustige straat, met drie slaapkamers en een groene tuin? Dan is dit huis met een oppervlakte van 99,5 m2 helemaal wat je zoekt. De ligging van deze woning is perfect: op slechts een kwartiertje fietsen van de Arnhemse binnenstad, met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, diverse sportverenigingen én de groene omgeving van Park Presikhaaf direct om de hoek. Plan snel een bezichtiging in!





Indeling
Via de hal, die ook toegang geeft tot een separaat toilet en de garderobe, kom je de woonkamer binnen. Deze is netjes afgewerkt en heeft een houtlook laminaatvloer en inbouwspots.

Absoluut pluspunt van de begane grond is de glazen serre aan de achterzijde van de woonkamer. Deze zorgt voor een aangename lichtinval en een mooie doorkijk naar de tuin. Ook als je binnen zit, kun je heerlijk van de zon genieten.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Het uitzicht op de mooie, diepe voortuin is een mooie bonus! De straat is hier bovendien breed, waardoor je veel privacy hebt.

Aan de voorkant van de woning tref je ook een ruime berging met keukenblok. Perfect als je extra opbergruimte nodig hebt.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale inloopkast. Op de overloop is ook een airco aanwezig.

De badkamer in lichte kleuren heeft een douche, wastafel en toilet en heeft een prettige lichtinval.



Tuin
In de achtertuin vind je gevarieerde beplanting en terrasbestrating. Dit is ideaal voor het creëren van meerdere zithoeken in het groen. Achter in de tuin is een schuur aanwezig en een achterom. Je fiets, tuinbenodigdheden en klusgereedschap kun je dan ook prima kwijt.



Bijzonderheden
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Rustig gelegen maar toch dicht bij de stad

ENGLISH VERSION

Charming family home with green garden in a quiet Street, just a 15-minute bike ride from Arnhem city centre

Description

Are you looking for a comfortable family home in a quiet street, with three bedrooms and a lush garden? Then this 99.5 m² property is exactly what you need. The location is ideal: just a 15-minute bike ride from Arnhem’s vibrant city centre, offering a variety of amenities, and the HAN University of Applied Sciences, numerous sports clubs, and the green oasis of Park Presikhaaf right around the corner. Don’t miss out—schedule a viewing today!

Layout

Ground floor

Entering through the hallway, which also leads to a separate toilet and cloakroom, you’ll find the well-presented living room. It features a wood-look laminate floor and recessed ceiling lights.

One of the standout features of the ground floor is the glass conservatory at the rear of the living room. This space allows plenty of natural light to flood in and offers a lovely view of the garden, so you can enjoy the sunshine even from indoors.

At the front of the house, you’ll find a modern kitchen equipped with built-in appliances. The view over the deep front garden is an added bonus! Plus, the wide street layout offers plenty of privacy.

Also at the front of the house is a spacious storage room with a kitchenette, perfect if you need additional storage space.

First floor

Upstairs, there are three bedrooms and a generous walk-in wardrobe. The landing also benefits from air conditioning.

The light and airy bathroom, decorated in soft tones, includes a shower, washbasin, and toilet.

Garden

The rear garden boasts a variety of plants and paved areas, ideal for creating multiple seating spots surrounded by greenery. At the far end of the garden, you’ll find a shed and a back entrance, providing ample space to store your bicycle, gardening tools, and DIY equipment.

Key features

• Ample parking available in the street
• Peaceful location, yet close to the city centre