Woning te koop: Emily Brontësingel 40 6836TA Arnhem

Emily Brontësingel 40

Arnhem 6836TA

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Arnhem? Dan is dit een mooie kans voor jou! Deze tussenwoning met energielabel A heeft drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin op het zuiden. De woning ligt in een woonwijk aan de rand van de stad, met een natuurgebied op loopafstand maar er zijn ook verschillende winkels en voorzieningen in de nabije omgeving te vinden.

Begane grond
Bij binnenkomst hebben we aan de linkerzijde de gesloten keuken. De keuken is ruim opgezet met veel kastruimte, een ingebouwde koel-vries combinatie, een oven én aparte magnetron en vier pits gasfornuis. Daarnaast is er in de keuken ook voldoende ruimte voor een eettafel en is er een gesloten voorraadkast. Vanuit de keuken lopen we weer terug naar de hal en voordat we de woonkamer inlopen, vinden we aan de linkerzijde de meterkast en het toilet. Dan komen we binnen in de ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming. De woonkamer biedt de ruimte voor een ruime hoek bank, eettafel en tv opstelling. Vanuit de woonkamer gaan we naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je heel de dag van de zon kan genieten. Er is in de tuin voldoende ruimte voor een eettafel of lounge-set en aan de achterkant van de tuin is er een houten berging van 6,7 m2.

Eerste verdieping
Wanneer we weer door de woonkamer teruglopen naar de gang vinden we aan onze rechterzijde de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerkant treffen we de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche cabine, een toilet, design radiator, wastafel met spiegelkast erboven en mechanische ventilatie. Rechts van de badkamer vinden we de twee kleinere slaapkamers. Beide kamers bieden de mogelijkheid tot het plaatsen van een een- of tweepersoonsbed maar kunnen ook worden ingericht als werk- of kledingkamer. Als we vanuit de overloop het hoekje omlopen naar rechts, komen we aan bij de grote slaapkamer. Deze slaapkamer biedt de ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grote slaapkamer heeft veel lichtinval en is gelegen aan de straatkant met uitkijk op het groen.

Zolder
Vanuit de overloop lopen we met de vaste trap naar de zolder. Aan de linkerzijde vinden we een kamer die de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een wasmachine en een droger. In deze kamer vinden we ook de Cv-ketel die in 2024 is geplaatst en de mechanische ventilatie is ook recent vervangen. Op de zolder is er ook een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras of balkon. Wanneer we om het hoekje lopen, komen we bij de zolderkamer. Deze kamer kunnen we zien als de vierde slaapkamer maar kan natuurlijk ook gebruikt worden voor een werkkamer.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd-Oost die bekend staat om zijn groene straten. De wijk wordt omringd door prachtige natuurgebieden, zoals het nabijgelegen stadspark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Voor sport- en recreatiemogelijkheden zit je hier goed; er zijn verschillende sportverenigingen en recreatiegebieden op fietsafstand, inclusief Rijkerswoerdse plassen, een recreatiepark voor zomerse activiteiten. In de nabije omgeving zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen te vinden. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse winkelcentra en supermarkten. Op loop- of fietsafstand heb je een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, gezellige restaurants, cafés en een weekmarkt. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in de buurt, ben je ook zo in het centrum van de stad of op het station en de uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer
- Tuin op het zuiden
- Een kindvriendelijke omgeving met veel groen