Woning te koop: Hanzestraat 43 6826MG Arnhem

Hanzestraat 43

Arnhem 6826MG

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Arnhem
Hanzestraat 43

Op de eerste verdieping gelegen royaal 4-kamerappartement met balkon over de volle breedte en een berging in de onderbouw.
Het appartement is uitstekend gelegen met aan de ene zijde het plein van winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde een mooie waterpartij.

INDELING:
Onderbouw: Bergingen.
Begane grond: Centrale entree, trappenhuis en lift.
1e Woonlaag: Galerij, entree met meterkast, hal met toilet, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en douche (2022), woonkamer en eetkamer met toegang tot balkon, mooie dichte keuken (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

COMPLEX:
Het complex betreft een galerijflat voorzien van een liftinstallatie. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex is voorzien van een afgesloten portiek met videobewaking.
Er is een actieve VvE welke uitbesteed is aan een professionele beheerder. Zij verzorgen vergaderingen en stellen jaarcijfers en begrotingen op.
De servicekosten bedragen € 165,40 per maand inclusief voorschot stookkosten.

LOCATIE:
De Hanzestraat maakt direct onderdeel uit van het geheelde vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Of het nu een supermarkt, kledingwinkel of een opticien is, alle winkelvoorzieningen zijn aanwezig. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film en gezellig uitgaan. De uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort.
Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf heeft zich ontwikkeld tot een van de prettigste wijken van Arnhem (Noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen.
Als je houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. In Park Presikhaaf kun je heerlijk een blokje om en op een terrasje zitten. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het RijnIJssel college zijn vlakbij gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
* balkon over de volle breedte van het appartement met vrij uitzicht op het zonnige zuid/westen;
* op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf;
* op slechts enkele minuten afstand van diverse uitvalswegen;
* actieve Vereniging van Eigenaren;
* volop gratis parkeerplaatsen;
* volledig voorzien van dubbele beglazing;
* niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond).

Deze woning heeft een eigen website: kijk op https://www.hanzestraat43.nl voor informatie.