Woning te koop: Victor de Stuerslaan 12 6823EV Arnhem

Victor de Stuerslaan 12

Arnhem 6823EV

Verkoopmakelaar

Pro Deo Makelaar Hescheweg 219A
Oss 5343AA

088-0606606
info@prodeomakelaar.nl
www.prodeomakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 december 2024

Omschrijving

Tussenwoning met diepe achtertuin

In de leuke wijk Geitenkamp ligt deze tussenwoning met stenen berging. De wijk is gelegen in het noorden van Arnhem en weet zich door het grote hoogteverschil te onderscheiden van de overige wijken. Het hoogste punt - Hoogte 80 – ligt maar liefst 80 meter boven NAP.
Grenzend aan de wijk is het groengebied rondom restaurant De Steenen Tafel. De winkels op de Geitenkamp zijn gelegen rondom het gezellige marktplein in het centrum van de wijk. In het sportcomplex Valkenhuizen is er volop ruimte om diverse sporten te beoefenen, hier bevindt zich namelijk een zwembad, voetbalveld, atletiekbaan en honk- en softbalvelden. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, met de auto en met het openbaar vervoer vanuit het stadscentrum.

Indeling van de woning:

Entree, toegang naar de woonkamer, deze staat in open verbinding met de keuken.,
Via de woonkamer tref je een portaal naar het toilet en de badkamer. In de badkamer bevindt zich de douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Om het daglicht binnen te laten is er een dakraam gecreëerd.

1e Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en een vlizotrap, welke via de ruime overloop toegankelijk zijn.

2e verdieping
Vliering bereikbaar met een vlizotrap

Tuin
Zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 13 meter! Deze is voorzien van een verhard terras, stenen berging en een achterom.

Kenmerken:
- Tussenwoning in een fijne wijk
- met modernisering dient rekening gehouden te worden
- 3 slaapkamers
- Achtertuin van ca. 13 meter
- Stenen berging
- Oplevering in overleg
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 225.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.