Woning te koop: Orchislaan 11 4 6833AC Arnhem

Orchislaan 11 4

Arnhem 6833AC

Verkoopmakelaar

Prijsbewust makelaars B.V. Mr. D.U. Stikkerstraat 10
Arnhem 6842CW

026-8200226
info@bugterendevries.nl
www.bugterendevries.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een grote woonkamer en 2 prima slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 3, houdt u van vrijheid en privacy en woont u graag op loopafstand van de stad? Lees dan snel verder.

Algemeen: Dit 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) met twee balkons en een eigen berging is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De ligging op de bovenste verdieping heeft als voordeel dat u extra privacy geniet door het ontbreken van bovenburen. Daarnaast kunt u genieten van een prettig vrij uitzicht. De grote raampartijen in de woning zorgen voor ontzettend veel lichtinval. Het appartement heeft een netto woonoppervlakte van 66m² en behoort tot de grotere appartementen in het complex.

Inwendig is alles in lichte kleurstellingen afgewerkt en geheel voorzien van onderhoudsvrije en smaakvolle laminaatvloeren. Zowel de keuken als badkamer zijn praktisch in het gebruik. Qua isolatie is te melden dat het appartement grotendeels voorzien is van dubbel glas. Verwarming en warmwater middels een HR cv-combiketel. Het complex is gebouwd in 1958 en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De VvE functioneert goed, er wordt jaarlijks vergaderd en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 126,46 per maand.

INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Entree, hal, toilet, royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met bijzonder veel lichtinval, optimale privacy en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten gelegen, open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat aan de achterzijde gelegen, twee slaapkamers, praktische badkamer met een inloopdouche en een wastafel.

Locatie: Op gunstige locatie nabij de Rijn te Arnhem-Zuid gelegen. Het complex ligt in de luwte van de stad, echter het gezellige centrum van Arnhem is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. De Uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager, postkantoor etc. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.