Oosterscheldekering 30

Dit recent opgeleverde, instapklare helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage, 13 zonnepanelen, A+++ label en een voorbereiding voor een elektrische laadpaal ligt in de nieuwe Arnhemse wijk Ent.
Dit woonhuis, gelegen in een groene en autoluwe omgeving, is een echte blikvanger door de prachtig ontworpen voorgevel en de opvallende 3-laagse pergola.
De wijk ligt middenin de natuur en biedt uitzicht op het water! Met de moderne, duurzame bouwstijl en het onderhoudsvriendelijke ontwerp, biedt de woning niet alleen ruimte, maar ook een unieke uitstraling.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m2 exclusief de 20 m2 garage. Laat je verrassen en plan een afspraak om dit unieke gloednieuwe woonhuis te bezichtigen.

Ent, hét groene hart van Schuytgraaf:
Welkom in Ent, dé groene wijk die nog in ontwikkeling is en alle verwachtingen overtreft. Deze prachtige wijk aan de groene rand van Schuytgraaf biedt alles waar je naar zoekt: wonen in harmonie met de natuur, waar nog veel extra groen en bomen worden geplant en genieten van een woning met een indrukwekkende architectuur. De pure vormen, natuurlijke materialen en luxe details maken deze wijk een bijzondere plek om te leven. Ent biedt alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Er zijn voldoende voldoende speelplekken in de buurt en scholen, winkels, zorginstellingen en sportvoorzieningen zijn allemaal eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken.
Zin in de levendige sfeer van de stad? De binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is snel bereikbaar, ook met het openbaar vervoer via station Arnhem-Zuid.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, uitgebreide meterkastopstelling, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De lichte aan de voorzijde gelegen woonkamer is een echte eye-catcher en is v.v. een moderne houtlook laminaatvloer. De grote raampartijen met de schuifpui laten je genieten van een prachtig, vrij uitzicht op het groen en het water.

De luxe, uitgebouwde L-vormige keuken is uitgerust met de aller nieuwste inbouwapparatuur, met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, spotjes onder de kasten en een vaatwasmachine.
De kastruimte op de hoek is v.v. extra ingebouwde verlichting en geeft het geheel een luxe uitstraling.
Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin, waar je via de openslaande deuren heerlijk kunt genieten.

Nog aan te leggen tuin:
De tuin zelf is ruim en biedt voldoende mogelijkheid voor een terras en een gazon. De indeling hiervan is nader te bepalen. Via de tuin is er middels een toegangsdeur toegang tot de garage.
Aan de voor- en achterzijde worden nog groene hagen geplaatst. Daarnaast is er in de achtertuin een walnotenboom aanwezig en langs de pergola zijn klimrozen geplant.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers allen v.v. een moderne houtlook laminaatvloer.
De grote raampartijen zorgen voor veel licht en fraai uitzicht op de groene omgeving.
De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een vrij hangend toilet.

2e verdieping:
Riante 4e (slaap) kamer met een nokhoogte van ca. 4 meter, de multifunctionele ruimte is naar wens te gebruiken en is v.v. een dakvenster en extra bergruimte achter het knieschot.
aast de 4e kamer tref je de separate technische ruimte met de wasmachine-/ droger opstelling.

Bijzonderheden:
Gloednieuw helft van een dubbel woonhuis met oprit en garage:
13 zonnepanelen aanwezig;
Bouwjaar 2024;
Energielabel A+++;
Woonoppervlakte ca. 150 m2;
Stenen garage met sedumdak 20m2;
De woning is aan de achterzijde (keuken) uitgebouwd vanuit de bouw;
De woning is nooit bewoond;
Aanvaarding in overleg- op korte termijn beschikbaar.