Woning te koop: Ranonkelstraat 46 6833AR Arnhem

Ranonkelstraat 46

Arnhem 6833AR

Verkoopmakelaar

Van Waarde Vastgoed en Taxaties Rijksweg-Noord 117
Elst 6661KE

06-19593519
info@vanwaardevastgoedentaxaties.nl
www.vanwaardevastgoedentaxaties.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Deze moderne, goed afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers en een woonoppervlak van bijna 96 m² is een heerlijke plek voor stellen of gezinnen. Aangename pluspunten zijn de groene voor- en achtertuin en het dakterras.

De Ranonkelstraat is een rustige, groene straat met volop parkeervoorzieningen, gelegen in de wijk Malburgen in Arnhem-Zuid. Supermarkt, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Wil je de gezellige binnenstad opzoeken? In slechts tien fietsminuten ben je er. Of heb je zin in een stevige wandeling? De uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk zijn hier om de hoek.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle tussenwoning? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Via de hal, waar je ook het moderne toilet met fonteintje vindt, kom je de woonkamer binnen. De sfeer is modern maar toch warm. De charmante open haard met schouw draagt daar zeker aan bij. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van de woning kijk je mooi weg over de ruime, groene voortuin en geniet je van een aangename lichtinval.

Aan de tuinzijde tref je de eethoek en de open keuken. Ook hier weer een heerlijk groen uitzicht, dit keer op de zeer prettige achtertuin. De lichte, greeploze hoekkeuken met inbouwapparatuur past perfect bij de rest van de woning. Pluspunt: zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. Laat de tuinfeestjes maar komen!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een fijne bonus is het eigen dakterras van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Zie jij jezelf al zitten in het zonnetje met een kop koffie?

De badkamer is licht en netjes, met wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als royaal thuiskantoor met loungehoek. Het dakraam zorgt voor voldoende licht. De ruimte voor wassen & drogen is hier apart gerealiseerd, erg handig.

Tuin
De woning heeft naast een fijne groene voortuin ook een mooi verzorgde en diepe achtertuin. Op het terras aan de woningzijde én op de verhoogde zithoek achter in de tuin is het heerlijk toeven.
Tuinbenodigdheden kun je makkelijk kwijt in de stenen berging. Ook heeft de tuin een achterom.

Bijzonderheden

• De woning heeft zonnepanelen.
• Volop parkeergelegenheid in eigen straat

ENGLISH VERSION

Modern and charming terraced home in a quiet street

Description

This modern and well-finished terraced home boasts four bedrooms and nearly 96 m² of living space, making it an ideal choice for couples or families. Highlights include the lush front and back gardens, as well as a large balcony.

Situated on the Ranonkelstraat, a peaceful and green street in the Malburgen neighbourhood of Arnhem-Zuid, this property offers ample parking and is conveniently close to supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Fancy a visit to the lively city centre? It's just a 10-minute bike ride away. Prefer nature? The scenic riverbanks of the Rhine and the Meinerswijk nature reserve are practically on your doorstep.

Start the new year in this wonderful family home! Call or email us now to schedule a viewing.

Layout

Ground floor

Step into the hallway, where you'll find a modern toilet with a hand basin, and continue into the inviting living room. The atmosphere is contemporary yet cosy, with a charming fireplace and mantelpiece adding a touch of warmth. The seating area at the front of the house offers a lovely view of the spacious, green front garden and is bathed in natural light.

Towards the rear, the dining area and open-plan kitchen provide a serene view of the well-maintained back garden. The sleek, handleless corner kitchen with built-in appliances perfectly complements the home’s modern style. Bonus: both the living room and kitchen open directly onto the garden – perfect for summer gatherings and outdoor fun!

First floor

The landing leads to three bedrooms, including a master bedroom with its own private terrace at the front of the house. Picture yourself basking in the morning sun with a cup of coffee!

The bathroom is bright and well-kept, featuring a vanity unit and a shower.

Second Floor

The fourth bedroom is located on the top floor and is currently used as a spacious home office with a lounge area. A skylight provides plenty of natural light, making this a comfortable and versatile space. There’s also a separate laundry area, which is very practical.

Garden

In addition to the charming green front garden, the property boasts a beautifully maintained and deep rear garden. Enjoy relaxing on the terrace near the house or the elevated seating area at the back of the garden. A stone shed provides ample storage for garden tools, and there’s also a convenient back entrance.

Key features

• The property is equipped with solar panels.
• Ample parking available on the street.