Woning te koop: Lange Wal 44 4 6826ND Arnhem

Lange Wal 44 4

Arnhem 6826ND

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Arnhem
Lange Wal 44-4

Op de bovenste (4e) verdieping gelegen net 3-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw.

INDELING:
Begane grond: brievenbussen, bellentableau, trappenhuis.
Vierde verdieping: entree/hal, meterkast, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kamer en suite over de lengte van het appartement heeft twee inbouwkasten. Het achterste gedeelte kan afgesloten worden middels een schuifdeur waardoor een derde (slaap)kamer gecreëerd wordt. Aansluitend aam de woonkamer is de grootste van de twee balkons met berging. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Twee slaapkamers en een ruime bergkast.

LOCATIE:
Belangrijke voorzieningen dichtbij Lange Wal 44-4 zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vind je een compleet winkelaanbod waar je niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.

Het appartement ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding ben je zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar je naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.

Een absoluut voordeel van deze woning is dat Station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein ben je in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN:
* Bijdrage VvE: € 141,36 per maand
* Actieve VvE
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.langewal444.nl voor informatie.