Woning te koop: Maaierserf 9 6846AJ Arnhem

Maaierserf 9

Arnhem 6846AJ

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en comfort – dit is thuiskomen in stijl! Deze unieke hoekwoning in de geliefde wijk Schuytgraaf-Zuid heeft vier ruime slaapkamers, een gigantische zolder en een diepe tuin op het zuiden. En met een energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Kom je kijken?

DE HIGHLIGHTS:
• Diepe tuin op het zuiden
• Enorme zolder en vliering
• 18 zonnepanelen
• Energielabel A en stadsverwarming
• Laadpaal aanwezig
• 4 ruime slaapkamers
• Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Schuytgraaf-Zuid

UNIEKE ARCHITECTUUR EN GEZELLIGE SFEER
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van klassieke charme en moderne functionaliteit. De gevel van traditionele baksteen en het zadeldak geven het huis een tijdloze uitstraling. Binnen heb je hoge plafonds en een doordachte indeling zodat de ruimtes optimaal benut zijn. Zo heb je een open en gezellige sfeer.

De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor superveel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungebank. Wat ook fijn is: bij de keuken is een aparte plek voor de eettafel. Zo kun je gezellig tafelen zonder midden in de woonkamer te zitten, maar blijft het toch lekker open. En wil je naar buiten? Je loopt zo de zonnige achtertuin in!

FIJNE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
Geniet van de zon in je eigen achtertuin! De tuin is diep en ligt op het zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Of je nu een boek leest op het terras of met vrienden van een barbecue geniet, hier kan het allemaal. De schutting zorgt voor de nodige privacy en de boom geeft een fijne schaduwplek voor de kinderen die in de tuin spelen. Achter in de tuin vind je een handige berging voor extra opslagruimte.

MULTIFUNCTIONELE ZOLDER
De zolder is een ware verrassing. Ruim, licht en vol potentie. Deze ruimte is ontzettend groot en voelt gezellig aan. Perfect als thuiswerkplek, creatieve studio of een speelkamer voor de kids. Je hebt hier ook een extra slaapkamer. En met de vliering heb je ook nog eens extra opbergruimte, ideaal om alles netjes opgeruimd te houden!

WONEN IN DE SCHUYTGRAAF-ZUID
Je woont hier in één van de eerste buurten in de Schuytgraaf-Zuid, een moderne en levendige buurt in het zuidelijke deel van Arnhem. Het is een relatief jonge wijk die in de afgelopen jaren snel is ontwikkeld en uitgegroeid. Deze wijk is erg populair bij jonge stellen en gezinnen, omdat eigenlijk alles wat je nodig hebt binnen fietsafstand is.

Ga je er graag even uit, samen of met het gezin? Maak een wandeling door Park Lingezegen of ga even lunchen bij Fort Vier.

Typisch voor de Schuytgraaf is de aandacht voor groen en duurzaamheid. De wijk is ontworpen met veel groen, parken, speeltuinen en fiets- en wandelpaden. Daarnaast kan je bij het winkelcentrum Schuytgraaf terecht voor de dagelijkse boodschappen. En daar sta je met drie minuutjes rijden. Er zijn ook 5 basisscholen, verschillende kinderdagverblijven en veel sportfaciliteiten in de buurt. Ideaal met kinderen.

Ga je met het OV naar je werk? Dat kan prima. Met vier minuutjes fietsen sta je op het treinstation. Handig om naar het stadscentrum te reizen, en met een kwartiertje sta je in Nijmegen. Ook met de auto sta je snel op de snelweg.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.