Woning te koop: Lippe Biesterfeldstraat 31 4 6824LK Arnhem

Lippe Biesterfeldstraat 31 4

Arnhem 6824LK

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Wonen in een groene, parkachtige omgeving en toch dichtbij het bruisende stadsleven van Arnhem? Deze ruime 4-kamer maisonnette biedt het beste van beide werelden! Midden in de groene wijk Angerenstein, geniet je hier van ruimte, licht en een prachtig uitzicht. Met meerdere balkons, grote raampartijen en een sfeervolle indeling is dit een woning met karakter en comfort.

DE HIGHLIGHTS:
• 3 slaapkamers
• 4 balkons aan voor- en achterzijde
• Royale woonkamer met grote ramen
• Airconditioning aanwezig
• Prachtig uitzicht op een groene omgeving
• Gelegen in een van de mooiste wijken van Arnhem
• Berging in de onderbouw
• Gemeentelijk monument met authentieke details
• Actieve VvE, met focus op verduurzaming
• Voorzien van HR++ glas

RUIME SLAAPKAMERS MET PRIVACY
De bovenverdieping heeft drie ruime slaapkamers. De kamers hebben grote ramen en een praktische indeling. En elke kamer heeft toegang tot een heerlijk balkon. Hier word je 's ochtends wakker met het gefluit van vogels en het uitzicht op groen.

LICHTE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
Op de begane grond vind je een royale woonkamer waar licht en luchtigheid de boventoon voeren. Ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is neutraal en efficiënt ingericht, met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, perfect voor een zomerse maaltijd in de buitenlucht.

BALKONMETERS OM VAN TE DROMEN
Je hebt op elke verdieping twee balkons. Met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, bieden deze buitenruimtes de perfecte plek om te ontspannen of even na te praten over de dag. Of je nu houdt van een koffie in het ochtendzonnetje of juist van een wijntje tijdens zonsondergang, je hebt altijd een plekje.

MOOI EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX
Dit gebouw is een gemeentelijk monument: het straalt een klassieke charme uit en wordt goed onderhouden. De VvE is actief en financieel gezond: een prettig gevoel als je met zijn allen het onderhoud deelt. De locatie biedt voldoende parkeergelegenheid en je hebt een eigen berging.

GROENE BUURT: ANGERENSTEIN
Deze woning ligt in de sfeervolle wijk Angerenstein, meteen aan het gelijknamige park. Het is een rustige buurt met veel groen en bomen. Even tot rust komen na een drukke werkweek? Dan is een wandeling door Park Angerenstein wat je nodig hebt. Hier vind je sinds een paar jaar ook een prachtige binnentuin.

Ben je van plan om hier met je gezin te gaan wonen? Dan word je vast blij van het aanbod aan scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Ook zit er op loopafstand een gezondheidscentrum met o.a. huisartsen, apotheek en fysiotherapeuten. Voor een dagje uit met de kinderen heb je keuze genoeg: van de Stadsboerderij en de Heemtuin in Presikhaaf tot verschillende speeltuinen.

Voorzieningen zijn er genoeg in de buurt. Voor een snelle boodschap is er een Jumbo vlakbij en de Coop iets verderop. Op loopafstand zit een gezondheidscentrum met o.a. huisartsen, apotheek en fysiotherapeuten en er zijn veel sportfaciliteiten vlakbij. En voor alles wat je in de buurt niet vindt, fiets je in een paar minuten naar het centrum van Arnhem!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!