Woning te koop: Dr. J.C. Hartogslaan 22 4 6824DH Arnhem

Dr. J.C. Hartogslaan 22 4

Arnhem 6824DH

Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies Kronenburgsingel 17
Arnhem 6831GD

026-2022173
info@zigt.nu
www.zigt.nu

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Dit appartement biedt een geweldige kans voor de handige koper! Gelegen aan de Dr. J.C. Hartogslaan 22-4 in Arnhem, wacht deze kluswoning op iemand die er een sfeervol en modern thuis van wil maken.

Begane grond:
De portiekwoning heeft een gezamenlijke entree met een trappenhuis en brievenbussen bij binnenkomst. Het appartement bevindt zich op de 4e etage.

Indeling appartement:
Entree, met garderobe, meterkast en een toilet. Dankzij de praktische indeling zijn meerdere vertrekken eenvoudig te bereiken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schouw, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Via de hal kom je in de keuken, die beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een vaatwasser. Daarnaast is hier ook de CV-ketel geplaatst.

De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden; genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast, of richt een van de kamers in als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer verdient een volledige renovatie, waardoor je de perfecte gelegenheid hebt om deze helemaal naar eigen smaak in te richten.

Buiten
Het balkon, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon – perfect om ‘s ochtends met een kop koffie en een krantje de dag te beginnen of om na een lange dag nog even buiten te zitten.

Omgeving:
Het appartement ligt aan de rand van het centrum en het modekwartier. Je woont super centraal met alles bij de hand. Je boodschappen doe je in High Park, waar je onder andere Albert Heijn en diverse kleine detaillisten vindt. Via de gezellige Steenstraat loop je zo naar Arnhem centrum voor alles wat je verder zoekt aan winkels, horeca of culturele voorzieningen. Met de auto zit je snel op het Velperbroek circuit. Wil je met de trein, dan loop je in enkele minuten naar treinstation Velperpoort.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 62m2;
• Energielabel G;
• Unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te renoveren;
• Actieve VvE;
• Rustige ligging, maar toch dicht bij alle voorzieningen.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.